Illueca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€53,000
1M
+6%
1Y
+18%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €45,000 |
| август | €44,900 |
| сентябрь | €44,900 |
| октябрь | €44,900 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €44,950 |
| март | €44,900 |
| апрель | €47,500 |
| май | €50,000 |
| июнь | €53,000 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €590 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €590 |
| январь | €540 |
| февраль | €590 |
| март | €570 |
| апрель | €570 |
| май | €590 |
| июнь | €590 |
Валовая арендная доходность
12.01%
1M
-11%
1Y
-30.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 16.28% |
| август | 13.01% |
| сентябрь | 12.91% |
| октябрь | 13.12% |
| ноябрь | 12.81% |
| декабрь | 14.65% |
| январь | 14.65% |
| февраль | 15.52% |
| март | 12.34% |
| апрель | 13.37% |
| май | 13.48% |
| июнь | 12.01% |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
+8%
1Y
+10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €440 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €410 |
| январь | €500 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €440 |
| май | €450 |
| июнь | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (59%) | 10 listings (59%) |
| 4+ спальни (41%) | 7 listings (41%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 15.97% |
| 4+ спальни | 9.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 13.2% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 15.97% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 8.64% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €430 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 630 |
| квартиры 80–90 м² | 620 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 430 |
| квартиры 110–120 м² | 410 |
| квартиры 120–130 м² | 890 |
| квартиры 130–140 м² | 630 |
| квартиры 140–150 м² | 540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€6,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €39k | €50k | €43.5k |
| август | €39k | €50k | €41.5k |
| сентябрь | €39k | €45k | €42k |
| октябрь | €39k | €49.9k | €41k |
| ноябрь | €39k | €57.5k | €42.5k |
| декабрь | -- | €55k | €43.8k |
| январь | -- | €55k | €49.8k |
| февраль | -- | €45.0k | €49.9k |
| март | -- | €44.9k | €49.9k |
| апрель | -- | €45k | €55k |
| май | -- | €47.5k | €73.8k |
| июнь | -- | €45k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €590 |
| август | -- | -- | €590 |
| сентябрь | -- | -- | €590 |
| октябрь | -- | -- | €590 |
| ноябрь | -- | -- | €590 |
| декабрь | -- | -- | €590 |
| январь | €540 | €530 | €590 |
| февраль | -- | -- | €590 |
| март | €590 | €400 | €570 |
| апрель | -- | €550 | €590 |
| май | -- | €570 | €590 |
| июнь | -- | €600 | €570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 6.14 |
| август | -- | 5.86 |
| сентябрь | -- | 5.93 |
| октябрь | -- | 5.79 |
| ноябрь | -- | 6 |
| декабрь | -- | 6.18 |
| январь | 8.73 | 7.03 |
| февраль | -- | 7.05 |
| март | 9.35 | 7.3 |
| апрель | 6.82 | 7.77 |
| май | 6.89 | 10.42 |
| июнь | 6.26 | 10.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €530 | €480 | €440 |
| август | €530 | €490 | €390 |
| сентябрь | €530 | €440 | €370 |
| октябрь | €530 | €480 | €420 |
| ноябрь | €530 | €540 | €360 |
| декабрь | -- | €520 | €380 |
| январь | -- | €530 | €410 |
| февраль | -- | €440 | €420 |
| март | -- | €440 | €400 |
| апрель | -- | €430 | €420 |
| май | -- | €460 | €570 |
| июнь | -- | €430 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.01 % | 14 | 3 | €53,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 15.97 % | 9 | 1 | €45,000 | €600 |
4+ спальни | 9.12 % | 5 | 2 | €75,000 | €570 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.01% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Illueca
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Illueca составляют €53,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Illueca окупится за 7.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.97%, цена продажи €45,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.12%, цена продажи €75,000, аренда €570.
Где именно стоит купить недвижимость?