Iznajar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,950
1M
+1.2%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €143,500 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €151,500 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €153,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €186,000 |
| март | €184,000 |
| апрель | €159,900 |
| май | €156,000 |
| июнь | €157,950 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
+31.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €790 |
| январь | €790 |
| февраль | €2,800 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,500 |
Валовая арендная доходность
20.07%
1M
-0.3%
1Y
+9.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.38% |
| август | 5.39% |
| сентябрь | 4.85% |
| октябрь | 4.8% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.62% |
| январь | 7.18% |
| февраль | 21.68% |
| март | 20% |
| апрель | 20% |
| май | 20.13% |
| июнь | 20.07% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
+0.6%
1Y
-7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €630 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €690 |
| январь | €740 |
| февраль | €830 |
| март | €800 |
| апрель | €680 |
| май | €630 |
| июнь | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (30%)
200—300м² (33%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 8 listings (7%) |
| 100—200м² (30%) | 36 listings (30%) |
| 200—300м² (33%) | 40 listings (33%) |
| >300м² (31%) | 38 listings (31%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 20.07% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €860 |
| 100—200м² | €830 |
| 200—300м² | €590 |
| >300м² | €1,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 36 |
| 200—300м² | 39 |
| >300м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
200—300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €49.9k | €99.9k | €184k | €360k |
| август | €49.9k | €89k | €147.5k | €370k |
| сентябрь | €48k | €99k | €150k | €397.5k |
| октябрь | €48k | €99.9k | €169.9k | €397.5k |
| ноябрь | €48k | €100.0k | €169.9k | €399.9k |
| декабрь | €56k | €110k | €154.9k | €399.9k |
| январь | €62k | €132k | €150k | €440k |
| февраль | €69.9k | €135k | €154.9k | €425k |
| март | €64k | €129k | €150k | €399.9k |
| апрель | €66k | €129k | €150k | €385k |
| май | €66k | €126k | €149k | €385k |
| июнь | €79k | €126.5k | €149.5k | €392.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €520 | €520 | -- |
| август | -- | €400 | -- |
| сентябрь | -- | €400 | -- |
| октябрь | -- | €400 | -- |
| декабрь | -- | €790 | -- |
| январь | -- | €790 | -- |
| февраль | -- | -- | €2,800 |
| март | -- | -- | €2,500 |
| апрель | -- | -- | €2,500 |
| май | -- | -- | €2,500 |
| июнь | -- | -- | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 8 | 16.01 | -- |
| август | -- | 18.54 | -- |
| сентябрь | -- | 20.63 | -- |
| октябрь | -- | 20.81 | -- |
| декабрь | -- | 11.6 | -- |
| январь | -- | 13.92 | -- |
| февраль | -- | -- | 4.61 |
| март | -- | -- | 5 |
| апрель | -- | -- | 5 |
| май | -- | -- | 4.97 |
| июнь | -- | -- | 4.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €590 | €630 | €780 | €930 |
| август | €590 | €560 | €620 | €950 |
| сентябрь | €570 | €630 | €630 | €1,020 |
| октябрь | €570 | €620 | €710 | €1,020 |
| ноябрь | €590 | €630 | €710 | €1,110 |
| декабрь | €670 | €730 | €640 | €1,060 |
| январь | €740 | €870 | €620 | €1,130 |
| февраль | €830 | €890 | €630 | €1,080 |
| март | €730 | €850 | €620 | €1,030 |
| апрель | €790 | €850 | €610 | €990 |
| май | €730 | €830 | €590 | €1,000 |
| июнь | €860 | €830 | €590 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €69,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €82,500 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €64,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €64,500, Iznajar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Iznajar составляют €69,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Iznajar окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?