Jalance – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€20,900
1M
0%
1Y
-16.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €25,000 |
| август | €25,000 |
| сентябрь | €51,130 |
| октябрь | €25,000 |
| ноябрь | €47,450 |
| декабрь | €47,450 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €20,900 |
| апрель | €20,900 |
| май | €20,900 |
| июнь | €20,900 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
+16.7%
1Y
+115.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
100%
1M
+16.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 32.14% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 85.71% |
| июнь | 100% |
Стоимость за квадратный метр
€230
1M
0%
1Y
-10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €260 |
| август | €260 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €290 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €230 |
| апрель | €230 |
| май | €230 |
| июнь | €230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (33%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (33%) | 1 listings (33%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 100% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €290 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €170 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 290 |
| квартиры 90–100 м² | 170 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
3 спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | -- |
| август | -- | -- |
| сентябрь | €51.1k | €69.9k |
| октябрь | €51.1k | -- |
| ноябрь | €16.8k | €69.9k |
| декабрь | €16.8k | €69.9k |
| январь | €16.8k | €65k |
| февраль | €16.8k | €65k |
| март | €16.8k | -- |
| апрель | €16.8k | -- |
| май | €16.8k | -- |
| июнь | €16.8k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| январь | €450 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| январь | 3.11 |
| май | 1.17 |
| июнь | 1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | -- |
| август | -- | -- |
| сентябрь | €740 | €490 |
| октябрь | €740 | -- |
| ноябрь | €170 | €490 |
| декабрь | €170 | €490 |
| январь | €170 | €450 |
| февраль | €170 | €450 |
| март | €170 | -- |
| апрель | €170 | -- |
| май | €170 | -- |
| июнь | €170 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 100 % | 2 | 1 | €20,900 | €1,400 |
Студия | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 100 % | 1 | 1 | €16,800 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 100% и ценами на недвижимость, начиная с €16,800, Jalance
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Jalance составляют €20,900, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Jalance окупится за 1.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 100.00%, цена продажи €16,800, аренда €1,400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?