Jodar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,550
1M
+1.9%
1Y
-0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €81,250 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €77,950 |
| ноябрь | €77,950 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €80,050 |
| февраль | €77,950 |
| март | €79,900 |
| апрель | €80,000 |
| май | €79,050 |
| июнь | €80,550 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+16.3%
1Y
+20.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €430 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
9.62%
1M
+81.7%
1Y
+75.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 5.68% |
| сентябрь | 5.68% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.84% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.3% |
| март | 9.62% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+1.9%
1Y
+2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €810 |
| август | €760 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €790 |
| январь | €760 |
| февраль | €770 |
| март | €800 |
| апрель | €790 |
| май | €790 |
| июнь | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 12 listings (67%) |
| 4+ спальни (17%) | 3 listings (17%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1190 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 780 |
| квартиры 110–120 м² | 510 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €87k | €75.0k | €120k |
| август | €95k | €71k | €120k |
| сентябрь | €84.5k | €76.0k | €120k |
| октябрь | €84.5k | €76.0k | €102.5k |
| ноябрь | €74k | €76.0k | €120k |
| декабрь | €76k | €83k | €104k |
| январь | €76k | €75k | €115k |
| февраль | €73.5k | €72.5k | €97.5k |
| март | €73.5k | €77.9k | €97.5k |
| апрель | €80k | €79k | €97.5k |
| май | €80k | €77.9k | €115k |
| июнь | €85k | €77.5k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €450 | -- | -- |
| сентябрь | €400 | -- | -- |
| ноябрь | €350 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €430 |
| март | -- | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 17.59 | -- | -- |
| сентябрь | 17.6 | -- | -- |
| ноябрь | 17.62 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | 18.89 |
| март | -- | 12.98 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €900 | €850 | €750 |
| август | €980 | €850 | €750 |
| сентябрь | €890 | €800 | €750 |
| октябрь | €890 | €800 | €640 |
| ноябрь | €800 | €810 | €750 |
| декабрь | €800 | €830 | €650 |
| январь | €800 | €750 | €720 |
| февраль | €770 | €730 | €610 |
| март | €770 | €780 | €610 |
| апрель | €860 | €790 | €610 |
| май | €860 | €780 | €720 |
| июнь | €890 | €780 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €80,550 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €77,550 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €77,550, Jodar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jodar составляют €80,550, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Jodar окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,550, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?