Jumilla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
+55.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €95,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €123,600 |
| февраль | €145,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €147,000 |
| май | €140,000 |
| июнь | €140,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €470 |
| март | €470 |
| апрель | -- |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
6.22%
1M
+5.3%
1Y
-29.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.86% |
| август | 6.34% |
| сентябрь | 7.3% |
| октябрь | 11.73% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.36% |
| март | 5.88% |
| апрель | -- |
| май | 5.91% |
| июнь | 6.22% |
Стоимость за квадратный метр
€1,110
1M
-6%
1Y
+48.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €790 |
| август | €900 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,210 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (7%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 спальни (46%) | 13 listings (46%) |
| 4+ спальни (43%) | 12 listings (43%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.22% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.22% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,300 |
| 2 спальни | €1,300 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 340 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 1300 |
| квартиры 110–120 м² | 1300 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 960 |
| квартиры 140–150 м² | 980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €339.6k | €88k | €100k | €89k |
| август | €339.6k | €88k | €116.8k | €99.5k |
| сентябрь | €339.6k | €88k | €123.6k | €99.5k |
| октябрь | €339.6k | €75k | €115k | €105k |
| ноябрь | €339.6k | €75k | €117.5k | €100k |
| декабрь | €339.6k | €75k | €131.8k | €130k |
| январь | €339.6k | €50.5k | €131.8k | €120k |
| февраль | €339.6k | €210k | €131.8k | €140k |
| март | €339.6k | -- | €140k | €149k |
| апрель | €339.6k | €150k | €140k | €149k |
| май | €339.6k | €150k | €130k | €139.5k |
| июнь | €339.6k | €135k | €110k | €146k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €700 |
| февраль | €470 |
| март | €470 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 11.28 |
| август | 11.28 |
| сентябрь | 10.86 |
| октябрь | 8.93 |
| февраль | 37.23 |
| май | 17.86 |
| июнь | 16.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,300 | €730 | €810 | €710 |
| август | €4,300 | €730 | €950 | €700 |
| сентябрь | €4,300 | €850 | €1,040 | €770 |
| октябрь | €4,300 | €830 | €940 | €840 |
| ноябрь | €4,300 | €830 | €1,010 | €800 |
| декабрь | €4,300 | €830 | €1,100 | €960 |
| январь | €4,300 | €560 | €1,070 | €920 |
| февраль | €4,300 | €2,100 | €1,070 | €1,070 |
| март | €4,300 | -- | €1,180 | €1,100 |
| апрель | €4,300 | €1,430 | €1,180 | €1,100 |
| май | €4,300 | €1,430 | €1,120 | €1,010 |
| июнь | €4,300 | €1,300 | €930 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.22 % | 27 | 1 | €140,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €339,600 | -- |
2 спальни | 6.22 % | 1 | 1 | €135,000 | €700 |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €146,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.22% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Jumilla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jumilla составляют €140,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Jumilla окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €339,600, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.22%, цена продажи €135,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €146,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?