L'Alcudia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+10.1%
1Y
+59.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €88,750 |
| август | €103,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €144,800 |
| январь | €144,800 |
| февраль | €147,400 |
| март | €115,000 |
| апрель | €117,000 |
| май | €109,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€770
1M
+4.4%
1Y
+11.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €800 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €820 |
| январь | €800 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €890 |
| май | €730 |
| июнь | €770 |
Валовая арендная доходность
9.61%
1M
+0.3%
1Y
-11.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.67% |
| август | 11.72% |
| сентябрь | 11.46% |
| октябрь | 8.89% |
| ноябрь | 6.82% |
| декабрь | 8.11% |
| январь | 8.19% |
| февраль | 7.61% |
| март | 10.37% |
| апрель | 12.38% |
| май | 9.58% |
| июнь | 9.61% |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
+5.1%
1Y
+66.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €860 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,160 |
| июнь | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (42%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 спальни (42%) | 11 listings (42%) |
| 4+ спальни (12%) | 3 listings (12%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.5% |
| 3 спальни | 10.31% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 12.64% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.64% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 8.23% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €1,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1290 |
| квартиры 70–80 м² | 1570 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 1090 |
| квартиры 100–110 м² | 1070 |
| квартиры 110–120 м² | 940 |
| квартиры 120–130 м² | 1400 |
| квартиры 130–140 м² | 950 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,240
Студия
€8,400
2 спальни
€10.2k
3 спальни
€9,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €103.1k | €114.2k | €75.4k | €58.9k |
| август | €108.7k | €109.6k | €71.0k | €125k |
| сентябрь | €108.7k | €105k | €75k | €51k |
| октябрь | €105k | €108.0k | €75.4k | €51k |
| ноябрь | €105k | €112k | €125k | €51k |
| декабрь | -- | €109.3k | €144.9k | €310k |
| январь | -- | €105k | €144.8k | €150k |
| февраль | -- | €158k | €115k | €245k |
| март | -- | €93.5k | €115k | €245k |
| апрель | -- | €103.9k | €141.5k | €150k |
| май | -- | €106.5k | €111.5k | €150k |
| июнь | -- | €120k | €89k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €850 | €730 | -- |
| август | -- | €840 | €770 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €770 | -- |
| октябрь | -- | €800 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €650 | €790 | -- |
| декабрь | -- | €850 | €700 | -- |
| январь | -- | €900 | €800 | -- |
| февраль | -- | €850 | €800 | -- |
| март | -- | €850 | €850 | -- |
| апрель | -- | €1,000 | €1,800 | €780 |
| май | €620 | €850 | -- | -- |
| июнь | -- | €850 | €770 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 11.2 | 8.67 | -- |
| август | 10.87 | 7.69 | -- |
| сентябрь | -- | 8.12 | -- |
| октябрь | 11.24 | -- | -- |
| ноябрь | 14.36 | 13.19 | -- |
| декабрь | 10.71 | 17.25 | -- |
| январь | 9.78 | 15.08 | -- |
| февраль | 15.49 | 11.98 | -- |
| март | 9.22 | 11.27 | -- |
| апрель | 8.66 | 6.55 | 16.03 |
| май | 10.44 | -- | -- |
| июнь | 11.76 | 9.69 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,480 | €1,340 | €680 | €570 |
| август | €1,810 | €1,260 | €670 | €1,240 |
| сентябрь | €1,810 | €1,240 | €690 | €500 |
| октябрь | €1,750 | €1,380 | €720 | €500 |
| ноябрь | €1,750 | €1,440 | €1,190 | €500 |
| декабрь | -- | €1,340 | €1,200 | €1,780 |
| январь | -- | €1,240 | €1,200 | €1,200 |
| февраль | -- | €1,760 | €950 | €2,040 |
| март | -- | €1,180 | €1,120 | €2,040 |
| апрель | -- | €1,320 | €1,210 | €1,250 |
| май | -- | €1,310 | €1,110 | €1,250 |
| июнь | -- | €1,250 | €900 | €1,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.61 % | 22 | 4 | €120,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.5 % | 10 | 1 | €120,000 | €850 |
3 спальни | 10.31 % | 9 | 2 | €89,000 | €770 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.61% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, L'Alcudia
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в L'Alcudia составляют €120,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Alcudia окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.50%, цена продажи €120,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.31%, цена продажи €89,000, аренда €770.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?