L'Alqueria de la Comtessa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
1M
0%
1Y
+61.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €98,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €88,000 |
| ноябрь | €88,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €104,000 |
| март | €169,000 |
| апрель | €158,000 |
| май | €158,000 |
| июнь | €158,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €650 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.36%
1M
+5.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.58% |
| октябрь | 7.83% |
| ноябрь | 6.32% |
| декабрь | 5.57% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.91% |
| апрель | 5.07% |
| май | 5.36% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,110
1M
-2.5%
1Y
+9.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,060 |
| август | €990 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €910 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,290 |
| май | €1,140 |
| июнь | €1,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 12 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 1940 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €89k | €99k | €98k | €71.5k |
| август | €84.9k | €95k | €98k | €71.5k |
| сентябрь | €84.9k | €96k | €95k | -- |
| октябрь | €84.9k | -- | €91k | -- |
| ноябрь | €84.9k | -- | €114k | -- |
| декабрь | -- | -- | €140k | -- |
| январь | -- | -- | €95k | -- |
| февраль | -- | -- | €104k | -- |
| март | -- | -- | €169k | -- |
| апрель | -- | -- | €158k | -- |
| май | -- | -- | €158k | -- |
| июнь | -- | -- | €158k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.19 |
| октябрь | 12.64 |
| ноябрь | 15.83 |
| декабрь | 17.95 |
| март | 21.67 |
| апрель | 20.26 |
| май | 20.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,130 | €1,460 | €980 | €520 |
| август | €1,070 | €1,400 | €980 | €520 |
| сентябрь | €1,070 | €1,340 | €950 | -- |
| октябрь | €1,070 | -- | €870 | -- |
| ноябрь | €1,070 | -- | €1,010 | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,040 | -- |
| январь | -- | -- | €1,000 | -- |
| февраль | -- | -- | €910 | -- |
| март | -- | -- | €1,250 | -- |
| апрель | -- | -- | €1,290 | -- |
| май | -- | -- | €1,140 | -- |
| июнь | -- | -- | €1,110 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €158,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €158,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €158,000, L'Alqueria de la Comtessa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Alqueria de la Comtessa составляют €158,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Alqueria de la Comtessa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €158,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?