L'Ametlla de Mar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€189,000
1M
+2.2%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €199,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €189,500 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €189,000 |
| март | €176,250 |
| апрель | €175,000 |
| май | €185,000 |
| июнь | €189,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
-16%
1Y
+4.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €980 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €650 |
| февраль | €950 |
| март | €880 |
| апрель | €940 |
| май | €1,010 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
4.96%
1M
-20.4%
1Y
+4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.88% |
| август | 6.49% |
| сентябрь | 4.86% |
| октябрь | 4.37% |
| ноябрь | 4.5% |
| декабрь | 4.78% |
| январь | 5.49% |
| февраль | 6.34% |
| март | 5.92% |
| апрель | 6.43% |
| май | 6.22% |
| июнь | 4.96% |
Стоимость за квадратный метр
€2,220
1M
+2.2%
1Y
+3.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,080 |
| август | €1,980 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,020 |
| ноябрь | €2,130 |
| декабрь | €2,190 |
| январь | €2,060 |
| февраль | €2,100 |
| март | €2,070 |
| апрель | €2,060 |
| май | €2,180 |
| июнь | €2,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (40%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 спальни (40%) | 41 listings (40%) |
| 3 спальни (37%) | 38 listings (37%) |
| 4+ спальни (19%) | 19 listings (19%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.3% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.24% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.37% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,930 |
| 2 спальни | €2,750 |
| 3 спальни | €2,750 |
| 4+ спальни | €1,600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6730 |
| квартиры 40–50 м² | 2450 |
| квартиры 50–60 м² | 2910 |
| квартиры 60–70 м² | 3540 |
| квартиры 70–80 м² | 2290 |
| квартиры 80–90 м² | 2260 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 2800 |
| квартиры 120–130 м² | 2440 |
| квартиры 130–140 м² | 2440 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 19 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €172.3k | €199k | €220k | €220k |
| август | €172.5k | €199k | €189.5k | €212.5k |
| сентябрь | €168.8k | €201.3k | €189.5k | €200k |
| октябрь | €168.8k | €211k | €189k | €200k |
| ноябрь | €168.8k | €215.5k | €208k | €189k |
| декабрь | €168.8k | €215k | €189k | €179k |
| январь | €172.5k | €215k | €165k | €173k |
| февраль | €168.8k | €204.5k | €165k | €173k |
| март | €168.8k | €207k | €148k | €171k |
| апрель | €167.3k | €195k | €205k | €160k |
| май | €167.3k | €195k | €268k | €160k |
| июнь | €167.3k | €192.5k | €268k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €980 | -- | -- |
| август | -- | €980 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €800 | €700 | -- |
| октябрь | €520 | €700 | €730 | -- |
| ноябрь | €520 | €720 | -- | -- |
| декабрь | €520 | €680 | -- | -- |
| январь | -- | €810 | €650 | -- |
| февраль | -- | €600 | -- | €1,300 |
| март | -- | €880 | -- | -- |
| апрель | -- | €1,200 | €680 | -- |
| май | -- | €1,010 | -- | -- |
| июнь | -- | €850 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.01 | -- | -- |
| август | -- | 17.01 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 20.96 | 22.56 | -- |
| октябрь | 27.04 | 25.12 | 21.72 | -- |
| ноябрь | 27.04 | 25.12 | -- | -- |
| декабрь | 27.04 | 26.35 | -- | -- |
| январь | -- | 22.05 | 21.15 | -- |
| февраль | -- | 28.4 | -- | 11.09 |
| март | -- | 19.71 | -- | -- |
| апрель | -- | 13.54 | 25.31 | -- |
| май | -- | 16.05 | -- | -- |
| июнь | -- | 18.87 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,940 | €2,490 | €2,200 | €1,690 |
| август | €2,920 | €2,550 | €1,860 | €1,630 |
| сентябрь | €2,880 | €2,580 | €1,900 | €1,600 |
| октябрь | €3,210 | €2,690 | €1,890 | €1,540 |
| ноябрь | €3,210 | €2,750 | €2,210 | €1,620 |
| декабрь | €3,550 | €2,870 | €2,030 | €1,700 |
| январь | €4,010 | €2,870 | €1,760 | €1,730 |
| февраль | €3,310 | €2,660 | €1,650 | €1,730 |
| март | €3,310 | €2,820 | €1,610 | €1,710 |
| апрель | €2,930 | €2,950 | €2,170 | €1,620 |
| май | €2,930 | €2,790 | €2,850 | €1,600 |
| июнь | €2,930 | €2,750 | €2,750 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.96 % | 99 | 3 | €189,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €167,250 | -- |
2 спальни | 5.3 % | 38 | 3 | €192,500 | €850 |
3 спальни | -- % | 38 | -- | €268,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.96% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, L'Ametlla de Mar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Ametlla de Mar составляют €189,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Ametlla de Mar окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €167,250, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.30%, цена продажи €192,500, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €268,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?