L'Espluga de Francoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,900
1M
+14.2%
1Y
+41.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €86,000 |
| август | €86,000 |
| сентябрь | €86,000 |
| октябрь | €104,000 |
| ноябрь | €104,500 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €101,500 |
| февраль | €101,500 |
| март | €98,000 |
| апрель | €96,500 |
| май | €105,000 |
| июнь | €119,900 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €500 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | €480 |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
4.89%
1M
0%
1Y
-41.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.61% |
| январь | -- |
| февраль | 5.43% |
| март | -- |
| апрель | 6.79% |
| май | -- |
| июнь | 4.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,240
1M
+14.2%
1Y
+20.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,040 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,010 |
| апрель | €990 |
| май | €1,080 |
| июнь | €1,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (81%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (81%) | 13 listings (81%) |
| 4+ спальни (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.54% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.24% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2040 |
| квартиры 80–90 м² | 2120 |
| квартиры 90–100 м² | 1030 |
| квартиры 100–110 м² | 1030 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €110k | €48k |
| август | -- | €86k | -- |
| сентябрь | -- | €86k | -- |
| октябрь | -- | €117.0k | €104k |
| ноябрь | -- | €105k | €104k |
| декабрь | €59.9k | €105k | €104k |
| январь | €56.9k | €105k | €98k |
| февраль | €51.9k | €105k | €114.0k |
| март | -- | €105k | €73k |
| апрель | €145k | €95k | €73k |
| май | €145k | €105k | €98k |
| июнь | -- | €129.9k | €87k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | -- |
| сентябрь | -- | €490 | -- |
| октябрь | €850 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €600 |
| февраль | -- | -- | €480 |
| апрель | -- | -- | €650 |
| июнь | -- | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 14.58 |
| февраль | 18.42 |
| апрель | 12.18 |
| июнь | 18.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,380 | €490 |
| август | -- | €1,080 | -- |
| сентябрь | -- | €1,080 | -- |
| октябрь | -- | €1,500 | €550 |
| ноябрь | -- | €1,310 | €550 |
| декабрь | €1,090 | €1,110 | €550 |
| январь | €1,030 | €1,200 | €520 |
| февраль | €940 | €1,110 | €770 |
| март | -- | €1,080 | €720 |
| апрель | €1,910 | €980 | €720 |
| май | €1,910 | €1,110 | €920 |
| июнь | -- | €1,370 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.89 % | 15 | 1 | €119,900 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.54 % | 12 | 1 | €129,900 | €600 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €87,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.89% и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, L'Espluga de Francoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Espluga de Francoli составляют €119,900, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Espluga de Francoli окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €129,900, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?