L'Esquirol – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€182,400
1M
+2.5%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €160,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €164,900 |
| март | €160,000 |
| апрель | €176,100 |
| май | €178,000 |
| июнь | €182,400 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
3.86%
1M
-5.2%
1Y
-9.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.35% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.33% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 4.29% |
| январь | 4.07% |
| февраль | 3.86% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,030
1M
+0.2%
1Y
+22.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,780 |
| август | €1,780 |
| сентябрь | €1,780 |
| октябрь | €1,780 |
| ноябрь | €1,780 |
| декабрь | €1,780 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €1,830 |
| март | €1,780 |
| апрель | €1,960 |
| май | €2,020 |
| июнь | €2,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,700 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €1,950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2700 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1140 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 1630 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1950 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €172.3k | €95k | €160k |
| август | €162.5k | €83k | €160k |
| сентябрь | €164k | €83k | €160k |
| октябрь | €164k | €83k | €160k |
| ноябрь | €166.3k | €83k | €160k |
| декабрь | €166.3k | €83k | €160k |
| январь | €176.7k | €161.8k | €160k |
| февраль | €186.4k | €164.9k | €160k |
| март | €182.2k | €144.5k | €160k |
| апрель | €186.4k | €129k | €160k |
| май | €186.4k | €129k | €249.9k |
| июнь | €186.4k | €147.4k | €249.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 22.57 |
| октябрь | 22.78 |
| ноябрь | 23.1 |
| декабрь | 23.1 |
| январь | 24.54 |
| февраль | 25.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,250 | €810 | €1,780 |
| август | €2,120 | €700 | €1,780 |
| сентябрь | €2,140 | €700 | €1,780 |
| октябрь | €2,140 | €700 | €1,780 |
| ноябрь | €2,170 | €700 | €1,780 |
| декабрь | €2,170 | €700 | €1,780 |
| январь | €2,560 | €1,610 | €1,780 |
| февраль | €2,700 | €1,640 | €1,780 |
| март | €2,640 | €1,620 | €1,780 |
| апрель | €2,700 | €1,430 | €1,780 |
| май | €2,700 | €1,430 | €1,950 |
| июнь | €2,700 | €1,550 | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €182,400 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €186,400 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €147,410 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €249,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €147,410, L'Esquirol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Esquirol составляют €182,400, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Esquirol окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €186,400, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €147,410, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?