L'Hospitalet de l'Infant – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€178,000
1M
-2.2%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €162,000 |
| август | €166,000 |
| сентябрь | €162,000 |
| октябрь | €166,000 |
| ноябрь | €162,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €182,000 |
| июнь | €178,000 |
Медианная цена аренды
€1,050
1M
0%
1Y
+56.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €790 |
| март | €800 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,050 |
Валовая арендная доходность
7.13%
1M
-13.5%
1Y
+45.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.06% |
| август | 6.02% |
| сентябрь | 4.59% |
| октябрь | 5.88% |
| ноябрь | 4.72% |
| декабрь | 7.57% |
| январь | 5.67% |
| февраль | 5.93% |
| март | 6.75% |
| апрель | 10.16% |
| май | 8.25% |
| июнь | 7.13% |
Стоимость за квадратный метр
€2,170
1M
+5%
1Y
+11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,860 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €1,950 |
| октябрь | €2,020 |
| ноябрь | €2,030 |
| декабрь | €2,060 |
| январь | €2,060 |
| февраль | €2,060 |
| март | €2,130 |
| апрель | €2,130 |
| май | €2,070 |
| июнь | €2,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (10%)
2 спальни (47%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 3 listings (4%) |
| 1 спальня (10%) | 8 listings (10%) |
| 2 спальни (47%) | 37 listings (47%) |
| 3 спальни (26%) | 20 listings (26%) |
| 4+ спальни (13%) | 10 listings (13%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.4% |
| 2 спальни | 6.17% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.64% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.71% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,670 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €2,310 |
| 4+ спальни | €3,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2550 |
| квартиры 50–60 м² | 2320 |
| квартиры 60–70 м² | 2730 |
| квартиры 70–80 м² | 2440 |
| квартиры 80–90 м² | 2040 |
| квартиры 90–100 м² | 2430 |
| квартиры 100–110 м² | 3400 |
| квартиры 110–120 м² | 1580 |
| квартиры 120–130 м² | 4020 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12.6k
1 спальня
€12.6k
2 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €115k | €162k | €188.5k | €98.8k |
| август | €115k | €165k | €188k | €145k |
| сентябрь | €115k | €165k | €199k | €145k |
| октябрь | €115k | €169k | €199k | €92k |
| ноябрь | €116.5k | €165k | €269k | €113.5k |
| декабрь | €107.5k | €165.5k | €228.5k | €92k |
| январь | €100k | €165k | €269k | €92k |
| февраль | €98k | €165k | €242k | €92k |
| март | €128k | €175k | €229k | €92k |
| апрель | €96k | €175k | €229k | €515k |
| май | €135.5k | €175k | €229k | €240k |
| июнь | €150k | €175k | €212.5k | €362.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €650 | €820 | €950 |
| август | -- | €720 | €780 | €1,000 |
| сентябрь | €630 | -- | €650 | -- |
| октябрь | €500 | €680 | €950 | -- |
| ноябрь | -- | €480 | €1,200 | -- |
| декабрь | €800 | -- | -- | -- |
| январь | €800 | -- | €840 | -- |
| февраль | €800 | -- | €780 | -- |
| март | €800 | -- | €780 | €950 |
| апрель | €1,050 | -- | -- | -- |
| май | €1,050 | -- | -- | -- |
| июнь | €1,050 | €900 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 20.77 | 19.27 | 8.66 |
| август | -- | 19.23 | 20.09 | 12.08 |
| сентябрь | 15.33 | -- | 25.51 | -- |
| октябрь | 19.17 | 20.71 | 17.46 | -- |
| ноябрь | -- | 28.95 | 18.68 | -- |
| декабрь | 11.2 | -- | -- | -- |
| январь | 10.42 | -- | 26.69 | -- |
| февраль | 10.21 | -- | 25.85 | -- |
| март | 13.33 | -- | 24.47 | 8.07 |
| апрель | 7.62 | -- | -- | -- |
| май | 10.75 | -- | -- | -- |
| июнь | 11.9 | 16.2 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,110 | €2,030 | €1,870 | €890 |
| август | €1,920 | €2,140 | €1,880 | €1,310 |
| сентябрь | €2,000 | €2,210 | €1,990 | €1,410 |
| октябрь | €1,930 | €2,190 | €1,990 | €830 |
| ноябрь | €2,120 | €2,290 | €2,690 | €1,020 |
| декабрь | €2,010 | €2,350 | €2,550 | €830 |
| январь | €1,820 | €2,340 | €2,960 | €830 |
| февраль | €1,480 | €2,290 | €2,530 | €830 |
| март | €2,050 | €2,500 | €2,160 | €620 |
| апрель | €1,710 | €2,630 | €2,160 | €3,480 |
| май | €2,420 | €2,500 | €2,230 | €1,620 |
| июнь | €2,500 | €2,500 | €2,310 | €3,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.13 % | 75 | 3 | €178,000 | €1,050 |
Студия | -- % | 3 | -- | €106,990 | -- |
1 спальня | 8.4 % | 7 | 1 | €150,000 | €1,050 |
2 спальни | 6.17 % | 35 | 2 | €175,000 | €900 |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €212,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €362,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с €106,990, L'Hospitalet de l'Infant
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в L'Hospitalet de l'Infant составляют €178,000, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Hospitalet de l'Infant окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €106,990, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.40%, цена продажи €150,000, аренда €1,050.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.17%, цена продажи €175,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €212,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €362,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?