L'Olleria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
-0.5%
1Y
-3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €133,220 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €109,720 |
| ноябрь | €109,720 |
| декабрь | €106,800 |
| январь | €105,950 |
| февраль | €108,260 |
| март | €125,000 |
| апрель | €129,090 |
| май | €129,590 |
| июнь | €129,000 |
Медианная цена аренды
€660
1M
-1.5%
1Y
-5.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €680 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €640 |
| январь | €660 |
| февраль | €690 |
| март | €850 |
| апрель | €760 |
| май | €670 |
| июнь | €660 |
Валовая арендная доходность
7.7%
1M
+4.3%
1Y
+19.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.46% |
| август | 7.92% |
| сентябрь | 9.19% |
| октябрь | 6.8% |
| ноябрь | 6.79% |
| декабрь | 8.63% |
| январь | 7.96% |
| февраль | 8.48% |
| март | 9.27% |
| апрель | 8.33% |
| май | 7.38% |
| июнь | 7.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-2.9%
1Y
+0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,070 |
| август | €980 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €900 |
| январь | €910 |
| февраль | €930 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,110 |
| июнь | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (7%)
3 спальни (69%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (7%) | 3 listings (7%) |
| 3 спальни (69%) | 31 listings (69%) |
| 4+ спальни (20%) | 9 listings (20%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
43 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.35% |
| 3 спальни | 6.97% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 9.78% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,310 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 1010 |
| квартиры 130–140 м² | 1020 |
| квартиры 140–150 м² | 1000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,920
2 спальни
€7,680
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €230k | €130k | €135k | €95k |
| август | €230k | €130k | €121.0k | €95k |
| сентябрь | €230k | €124.8k | €120.0k | €95k |
| октябрь | €230k | €124.8k | €109.7k | €95k |
| ноябрь | €180k | €130k | €109.7k | €95k |
| декабрь | €182.5k | €99.5k | €106.8k | €95k |
| январь | €187k | €102.5k | €106.8k | €95k |
| февраль | €187k | €115k | €109.7k | €95k |
| март | €177.5k | €101.8k | €129.2k | €95k |
| апрель | €177.5k | €120k | €129.6k | €95k |
| май | €177.5k | €120k | €131k | €98.5k |
| июнь | €177.5k | €120k | €129.2k | €102k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €700 | -- | -- |
| август | €700 | €600 | €780 |
| сентябрь | €600 | €550 | -- |
| октябрь | €650 | -- | €600 |
| ноябрь | €650 | €600 | -- |
| декабрь | €640 | €600 | €700 |
| январь | €640 | €700 | €650 |
| февраль | €640 | €700 | €1,000 |
| март | €640 | €850 | €930 |
| апрель | €640 | €750 | €930 |
| май | €640 | €720 | €1,000 |
| июнь | €640 | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 15.48 | -- | -- |
| август | 15.48 | 16.8 | 10.22 |
| сентябрь | 17.33 | 18.19 | -- |
| октябрь | 15.99 | -- | 13.19 |
| ноябрь | 16.67 | 15.24 | -- |
| декабрь | 13.06 | 14.83 | 11.31 |
| январь | 13.45 | 12.71 | 12.18 |
| февраль | 15.09 | 13.06 | 7.92 |
| март | 13.35 | 12.66 | 8.56 |
| апрель | 15.75 | 14.4 | 8.56 |
| май | 15.75 | 15.27 | 8.21 |
| июнь | 15.75 | 14.35 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,830 | €1,080 | €1,050 | €780 |
| август | €3,830 | €1,080 | €970 | €780 |
| сентябрь | €3,830 | €950 | €960 | €780 |
| октябрь | €3,830 | €950 | €920 | €780 |
| ноябрь | €2,340 | €1,080 | €920 | €780 |
| декабрь | €2,370 | €1,040 | €910 | €770 |
| январь | €2,430 | €1,010 | €910 | €770 |
| февраль | €2,430 | €960 | €940 | €770 |
| март | €2,310 | €1,020 | €1,110 | €780 |
| апрель | €2,310 | €1,000 | €1,110 | €780 |
| май | €2,310 | €1,000 | €1,120 | €700 |
| июнь | €2,310 | €1,000 | €1,100 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.7 % | 41 | 4 | €129,000 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €177,500 | -- |
2 спальни | 6.35 % | 1 | 2 | €120,000 | €640 |
3 спальни | 6.97 % | 29 | 2 | €129,170 | €750 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €102,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.7% и ценами на недвижимость, начиная с €102,000, L'Olleria
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в L'Olleria составляют €129,000, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Olleria окупится за 16.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €177,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.35%, цена продажи €120,000, аренда €640.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.97%, цена продажи €129,170, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?