La Alberca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,000
1M
-13%
1Y
+107.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €68,000 |
| август | €134,000 |
| сентябрь | €134,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €215,000 |
| май | €230,000 |
| июнь | €200,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
10.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 17.45% |
| август | 17.98% |
| сентябрь | 10.16% |
| октябрь | 19.2% |
| ноябрь | 21.33% |
| декабрь | 21.33% |
| январь | 14.22% |
| февраль | 14.22% |
| март | 10.67% |
| апрель | 10.67% |
| май | 10.67% |
| июнь | 10.67% |
Стоимость за квадратный метр
€1,540
1M
-11.7%
1Y
+131.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €490 |
| август | €910 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,520 |
| декабрь | €1,520 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,110 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,740 |
| июнь | €1,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (75%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 1 listings (13%) |
| 100—200м² (75%) | 6 listings (75%) |
| 200—300м² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10.67% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,920 |
| 100—200м² | €690 |
| 200—300м² | €1,220 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €68k | €55k | -- | €240k |
| август | €68k | €53.4k | €280k | €240k |
| сентябрь | €194k | €53.4k | €280k | -- |
| октябрь | €320k | €50k | €280k | -- |
| ноябрь | €320k | €45k | €280k | -- |
| декабрь | €320k | €45k | €280k | -- |
| январь | €320k | €67.5k | €280k | -- |
| февраль | €320k | €67.5k | €280k | -- |
| март | €320k | €90k | €280k | -- |
| апрель | €320k | €90k | €255k | -- |
| май | €320k | €90k | €280k | -- |
| июнь | €320k | €90k | €280k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €800 |
| август | -- | €800 |
| сентябрь | €380 | €800 |
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | -- | €800 |
| декабрь | -- | €800 |
| январь | -- | €800 |
| февраль | -- | €800 |
| март | -- | €800 |
| апрель | -- | €800 |
| май | -- | €800 |
| июнь | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 5.73 |
| август | -- | 5.56 |
| сентябрь | 42.54 | 5.56 |
| октябрь | -- | 5.21 |
| ноябрь | -- | 4.69 |
| декабрь | -- | 4.69 |
| январь | -- | 7.03 |
| февраль | -- | 7.03 |
| март | -- | 9.38 |
| апрель | -- | 9.38 |
| май | -- | 9.38 |
| июнь | -- | 9.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,110 | €390 | -- | €710 |
| август | €1,110 | €400 | €1,220 | €710 |
| сентябрь | €3,080 | €400 | €1,220 | -- |
| октябрь | €4,920 | €380 | €1,220 | -- |
| ноябрь | €4,920 | €340 | €1,220 | -- |
| декабрь | €4,920 | €340 | €1,220 | -- |
| январь | €4,920 | €520 | €1,220 | -- |
| февраль | €4,920 | €520 | €1,220 | -- |
| март | €4,920 | €690 | €1,220 | -- |
| апрель | €4,920 | €690 | €1,040 | -- |
| май | €4,920 | €690 | €1,170 | -- |
| июнь | €4,920 | €690 | €1,220 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €139,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €139,900 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,900, La Alberca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Alberca составляют €139,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Alberca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?