La Almunia de Doña Godina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
-1.8%
1Y
+1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €127,500 |
| апрель | €140,000 |
| май | €137,500 |
| июнь | €135,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
+14.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €750 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €800 |
| январь | €910 |
| февраль | €1,200 |
| март | €800 |
| апрель | €750 |
| май | €680 |
| июнь | €780 |
Валовая арендная доходность
7.91%
1M
+16.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.67% |
| сентябрь | 6.02% |
| октябрь | 7.61% |
| ноябрь | 8.73% |
| декабрь | 7.12% |
| январь | 11.19% |
| февраль | 12.1% |
| март | 9.39% |
| апрель | 8.55% |
| май | 6.77% |
| июнь | 7.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
-0.9%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,190 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,330 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,330 |
| май | €1,320 |
| июнь | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (15%)
2 спальни (23%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8% |
| 3 спальни | 7.87% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €1,770 |
| 3 спальни | €1,300 |
| 4+ спальни | €1,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1850 |
| квартиры 70–80 м² | 1530 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1110 |
| квартиры 110–120 м² | 1300 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1520 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
Студия
€5,400
2 спальни
€9,000
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €50k | €115k | €135k | €135k |
| август | -- | €115k | €135k | €135k |
| сентябрь | -- | €110k | €135k | €143k |
| октябрь | -- | €105k | €135k | €143k |
| ноябрь | -- | €105k | €135k | €143k |
| декабрь | -- | €122.5k | €119k | €138k |
| январь | -- | €122.5k | €119k | €138k |
| февраль | -- | €112.5k | €119k | €158k |
| март | -- | €112.5k | €119k | €178k |
| апрель | -- | €120k | €150k | €175k |
| май | €107k | €120k | €150k | €175k |
| июнь | €168.5k | €112.5k | €152.5k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | -- | -- | €750 |
| сентябрь | -- | €530 | €600 | €750 |
| октябрь | -- | -- | €1,000 | €750 |
| ноябрь | -- | -- | €1,000 | -- |
| декабрь | -- | -- | €800 | -- |
| январь | €620 | -- | €1,200 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,200 | -- |
| март | -- | €750 | €1,000 | -- |
| апрель | -- | €750 | €1,200 | -- |
| май | -- | €750 | €800 | -- |
| июнь | -- | €750 | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 15 |
| сентябрь | 17.46 | 18.75 | 15.89 |
| октябрь | -- | 11.25 | 15.89 |
| ноябрь | -- | 11.25 | -- |
| декабрь | -- | 12.4 | -- |
| январь | -- | 8.26 | -- |
| февраль | -- | 8.26 | -- |
| март | 12.5 | 9.92 | -- |
| апрель | 13.33 | 10.42 | -- |
| май | 13.33 | 15.63 | -- |
| июнь | 12.5 | 12.71 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,000 | €1,550 | €1,290 | €1,230 |
| август | -- | €1,550 | €1,350 | €1,110 |
| сентябрь | -- | €1,620 | €1,350 | €1,060 |
| октябрь | -- | €1,690 | €1,350 | €1,060 |
| ноябрь | -- | €1,690 | €1,350 | €1,060 |
| декабрь | -- | €1,730 | €1,190 | €1,020 |
| январь | -- | €1,730 | €1,230 | €1,130 |
| февраль | -- | €1,770 | €1,190 | €1,260 |
| март | -- | €1,770 | €1,160 | €1,530 |
| апрель | -- | €1,850 | €1,290 | €1,510 |
| май | €1,530 | €1,850 | €1,360 | €1,510 |
| июнь | €2,500 | €1,770 | €1,300 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.91 % | 9 | 4 | €135,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €168,500 | -- |
2 спальни | 8 % | 2 | 1 | €112,500 | €750 |
3 спальни | 7.87 % | 4 | 2 | €152,500 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.91% и ценами на недвижимость, начиная с €112,500, La Almunia de Doña Godina
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в La Almunia de Doña Godina составляют €135,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в La Almunia de Doña Godina окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €112,500, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.87%, цена продажи €152,500, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?