La Canonja – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,500
1M
+3.3%
1Y
+72.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €104,900 |
| август | €114,950 |
| сентябрь | €114,900 |
| октябрь | €139,000 |
| ноябрь | €125,200 |
| декабрь | €137,950 |
| январь | €122,350 |
| февраль | €121,350 |
| март | €105,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
| июнь | €139,500 |
Медианная цена аренды
€720
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €580 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | -- |
| январь | €720 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
7.62%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.72% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.96% |
| декабрь | -- |
| январь | 7.62% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
+9.4%
1Y
+60.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,150 |
| август | €1,270 |
| сентябрь | €1,280 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,140 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,010 |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,250 |
| июнь | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (28%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,530 |
| 2 спальни | €1,560 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3530 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2000 |
| квартиры 70–80 м² | 1840 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 1770 |
| квартиры 120–130 м² | 1480 |
| квартиры 130–140 м² | 500 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €115k | €89.8k | €104.9k | €69k |
| август | €115k | €110.0k | €159.5k | €69k |
| сентябрь | €115k | €114.9k | €171k | €85k |
| октябрь | €92k | €127.0k | €190k | €109.9k |
| ноябрь | €92k | €127.0k | €173k | €99.0k |
| декабрь | €92k | €122k | €185k | €89.5k |
| январь | €92k | €121.5k | €160.9k | €69k |
| февраль | €83.6k | €121.5k | €185k | €69k |
| март | -- | €69k | €228.6k | €89.5k |
| апрель | €179k | €127k | €135k | €89.5k |
| май | €159k | €127k | €135k | €89.5k |
| июнь | €159k | €120k | €146.8k | €67k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €580 | -- |
| ноябрь | -- | €840 |
| январь | €720 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 12.95 | -- |
| ноябрь | -- | 17.14 |
| январь | 14.06 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,060 | €1,160 | €1,170 | €510 |
| август | €1,060 | €1,440 | €1,890 | €510 |
| сентябрь | €1,060 | €1,530 | €2,100 | €630 |
| октябрь | €850 | €1,610 | €2,110 | €820 |
| ноябрь | €850 | €1,610 | €1,910 | €760 |
| декабрь | €850 | €1,360 | €2,030 | €670 |
| январь | €850 | €1,220 | €1,990 | €510 |
| февраль | €770 | €1,220 | €2,030 | €510 |
| март | -- | €990 | €2,310 | €670 |
| апрель | €3,980 | €1,460 | €1,260 | €670 |
| май | €3,530 | €1,460 | €1,240 | €670 |
| июнь | €3,530 | €1,560 | €1,420 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €139,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €146,750 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €67,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, La Canonja
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Canonja составляют €139,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Canonja окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €146,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €67,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?