La Font de la Figuera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€114,380
1M
-4.7%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €98,000 |
| август | €93,500 |
| сентябрь | €97,000 |
| октябрь | €93,500 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €103,500 |
| март | €103,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
| июнь | €114,380 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
8.08%
1M
+5.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.51% |
| апрель | 6.72% |
| май | 7.68% |
| июнь | 8.08% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
-2.8%
1Y
+5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €380 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €290 |
| январь | €290 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
| июнь | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (20%)
200—300м² (8%)
>300м² (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 2 listings (8%) |
| 100—200м² (20%) | 5 listings (20%) |
| 200—300м² (8%) | 2 listings (8%) |
| >300м² (64%) | 16 listings (64%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 8.08% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €850 |
| 100—200м² | €360 |
| 200—300м² | €940 |
| >300м² | €310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 15 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
>300м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €98k | €59k | €103k | €125k |
| август | €69.5k | €64k | €92k | €125k |
| сентябрь | €69.5k | €58k | €92k | €125k |
| октябрь | €69.5k | €64k | €75k | €112k |
| ноябрь | €69.5k | €49k | €72.5k | €117.5k |
| декабрь | €69.5k | €56.5k | €72.5k | €125k |
| январь | €69.5k | €56.5k | €72.5k | €117.5k |
| февраль | €75k | €56.5k | €72.5k | €125k |
| март | €75k | €56.5k | €72.5k | €129k |
| апрель | €120k | €56.5k | €75k | €125k |
| май | €120k | €56.5k | €75k | €125k |
| июнь | €69.5k | €49k | €215k | €118.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| февраль | 14.88 |
| март | 15.36 |
| апрель | 14.88 |
| май | 13.02 |
| июнь | 12.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,090 | €460 | €370 | €310 |
| август | €850 | €530 | €340 | €310 |
| сентябрь | €850 | €450 | €340 | €310 |
| октябрь | €850 | €470 | €290 | €270 |
| ноябрь | €850 | €400 | €290 | €300 |
| декабрь | €850 | €440 | €290 | €310 |
| январь | €850 | €380 | €290 | €300 |
| февраль | €840 | €440 | €290 | €330 |
| март | €840 | €440 | €290 | €340 |
| апрель | €1,330 | €440 | €330 | €330 |
| май | €1,330 | €440 | €330 | €330 |
| июнь | €850 | €360 | €940 | €310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €117,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €117,500, La Font de la Figuera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Font de la Figuera составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Font de la Figuera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?