La Fuente de San esteban – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,500
1M
-1.2%
1Y
-33%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €59,900 |
| август | €58,950 |
| сентябрь | €59,900 |
| октябрь | €59,900 |
| ноябрь | €58,950 |
| декабрь | €58,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €47,500 |
| март | €47,500 |
| апрель | €40,000 |
| май | €40,000 |
| июнь | €39,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €380 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €300 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
| июнь | €350 |
Валовая арендная доходность
8.18%
1M
+4.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 8.18% |
| сентябрь | 7.83% |
| октябрь | 7.83% |
| ноябрь | 8.18% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
+0.5%
1Y
-31%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €670 |
| август | €670 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €670 |
| январь | €630 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
| июнь | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (82%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (82%) | 9 listings (82%) |
| 3 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €460 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 460 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 530 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €57.5k | €74k |
| август | €55k | €74k |
| сентябрь | €57.5k | €74k |
| октябрь | €57.5k | €74k |
| ноябрь | €55k | €74k |
| декабрь | €47.5k | €74k |
| январь | €40k | €66k |
| февраль | €40k | €66k |
| март | €40k | €66k |
| апрель | €40k | €66k |
| май | €39k | €66k |
| июнь | €39k | €58k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €380 |
| сентябрь | €300 | €380 |
| октябрь | €300 | €380 |
| ноябрь | €300 | €380 |
| декабрь | €300 | -- |
| январь | €350 | -- |
| февраль | €350 | -- |
| март | €350 | -- |
| апрель | €350 | -- |
| май | €350 | -- |
| июнь | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 12.22 |
| сентябрь | 12.77 |
| октябрь | 12.77 |
| ноябрь | 12.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €660 | €670 |
| август | €630 | €670 |
| сентябрь | €660 | €670 |
| октябрь | €660 | €670 |
| ноябрь | €630 | €670 |
| декабрь | €560 | €670 |
| январь | €460 | €570 |
| февраль | €470 | €570 |
| март | €470 | €600 |
| апрель | €480 | €600 |
| май | €460 | €600 |
| июнь | €460 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | 1 | €39,500 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, La Fuente de San esteban
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Fuente de San esteban составляют €39,500, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в La Fuente de San esteban окупится за 9.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?