La Matanza de Acentejo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,000
1M
0%
1Y
+22.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €161,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €174,500 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €193,000 |
| январь | €193,000 |
| февраль | €193,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €222,000 |
| май | €200,000 |
| июнь | €200,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+1%
1Y
-13%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,150 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,250 |
| март | €930 |
| апрель | €1,000 |
| май | €990 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.76%
1M
+10.4%
1Y
-14%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.24% |
| август | 6.51% |
| сентябрь | 6.36% |
| октябрь | 7.69% |
| ноябрь | 6.23% |
| декабрь | 5.9% |
| январь | 5.86% |
| февраль | 6.9% |
| март | 4.69% |
| апрель | 5.11% |
| май | 5.22% |
| июнь | 5.76% |
Стоимость за квадратный метр
€2,860
1M
0%
1Y
+31.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,460 |
| август | €2,390 |
| сентябрь | €2,440 |
| октябрь | €2,010 |
| ноябрь | €2,010 |
| декабрь | €2,840 |
| январь | €2,840 |
| февраль | €2,970 |
| март | €3,030 |
| апрель | €2,980 |
| май | €2,860 |
| июнь | €2,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (27%)
1 спальня (32%)
2 спальни (41%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (27%) | 6 listings (27%) |
| 1 спальня (32%) | 7 listings (32%) |
| 2 спальни (41%) | 9 listings (41%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
36 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.44% |
| 1 спальня | 4.3% |
| 2 спальни | 6.41% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.26% |
| квартиры 60–70 м² | 6.32% |
| квартиры 70–80 м² | 6.73% |
| квартиры 80–90 м² | 4.77% |
| квартиры 90–100 м² | 4.75% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,970 |
| 1 спальня | €3,190 |
| 2 спальни | €2,710 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2910 |
| квартиры 60–70 м² | 2970 |
| квартиры 70–80 м² | 2800 |
| квартиры 80–90 м² | 2880 |
| квартиры 90–100 м² | 2760 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
Студия
€10.6k
1 спальня
€11.4k
2 спальни
€12.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €159k | €263k | €108.7k | -- |
| август | €159k | €250k | €140k | -- |
| сентябрь | €159k | €185k | €160k | -- |
| октябрь | €239k | €210k | €160k | -- |
| ноябрь | €197k | €250k | €160k | -- |
| декабрь | €182.5k | €250k | €189.8k | -- |
| январь | €185k | €248.5k | €160k | €249k |
| февраль | €229k | €230k | -- | -- |
| март | €239k | €250k | -- | -- |
| апрель | €259.5k | €240k | -- | -- |
| май | €257.3k | €230k | -- | -- |
| июнь | €265k | €196.5k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,150 | €850 | €900 |
| август | €1,050 | €1,300 | -- |
| сентябрь | €1,050 | €1,030 | €650 |
| октябрь | €1,050 | €1,290 | -- |
| ноябрь | €600 | €1,300 | -- |
| декабрь | €730 | €1,300 | -- |
| январь | -- | €1,300 | -- |
| февраль | €1,250 | €1,300 | -- |
| март | -- | €960 | €900 |
| апрель | €1,500 | €950 | €950 |
| май | €750 | €990 | -- |
| июнь | €950 | €1,050 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 11.52 | 25.78 | 10.06 |
| август | 12.62 | 16.03 | -- |
| сентябрь | 12.62 | 15.04 | 20.51 |
| октябрь | 18.97 | 13.57 | -- |
| ноябрь | 27.36 | 16.09 | -- |
| декабрь | 20.98 | 16.03 | -- |
| январь | -- | 15.93 | -- |
| февраль | 15.27 | 14.74 | -- |
| март | -- | 21.7 | -- |
| апрель | 14.42 | 21.05 | -- |
| май | 28.58 | 19.36 | -- |
| июнь | 23.25 | 15.6 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,690 | €2,860 | €1,380 | -- |
| август | €2,160 | €3,250 | €1,570 | -- |
| сентябрь | €2,410 | €2,570 | €1,600 | -- |
| октябрь | €2,630 | €2,860 | €1,600 | -- |
| ноябрь | €2,790 | €3,360 | €1,630 | -- |
| декабрь | €3,230 | €3,250 | €1,940 | -- |
| январь | €3,190 | €3,360 | €1,670 | €1,840 |
| февраль | €3,950 | €2,990 | -- | -- |
| март | €2,880 | €3,160 | -- | -- |
| апрель | €3,130 | €2,860 | -- | -- |
| май | €3,100 | €2,580 | -- | -- |
| июнь | €3,190 | €2,710 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.76 % | 9 | 13 | €200,000 | €1,000 |
Студия | 5.44 % | 4 | 2 | €193,000 | €880 |
1 спальня | 4.3 % | 3 | 4 | €265,000 | €950 |
2 спальни | 6.41 % | 2 | 7 | €196,500 | €1,050 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.76% и ценами на недвижимость, начиная с €193,000, La Matanza de Acentejo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Matanza de Acentejo составляют €200,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в La Matanza de Acentejo окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.44%, цена продажи €193,000, аренда €880.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.30%, цена продажи €265,000, аренда €950.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.41%, цена продажи €196,500, аренда €1,050.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?