La Pobla de Montornès – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
-2.2%
1Y
+19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €184,950 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €179,000 |
| январь | €179,000 |
| февраль | €179,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €179,000 |
| июнь | €175,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+41.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €850 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
7.17%
1M
0%
1Y
+53.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.17% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,160
1M
+19.5%
1Y
+9.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,920 |
| август | €1,870 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €1,810 |
| декабрь | €1,810 |
| январь | €1,810 |
| февраль | €1,810 |
| март | €1,810 |
| апрель | €1,810 |
| май | €1,810 |
| июнь | €2,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
81 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,140 |
| 3 спальни | €1,830 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2200 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2290 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1470 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €72.9k | €169.5k | €185k | -- |
| август | -- | €145k | €185k | €250k |
| сентябрь | -- | €145k | €179k | €250k |
| октябрь | €97k | €164k | €179k | -- |
| ноябрь | €97k | -- | €179k | -- |
| декабрь | €94.6k | €158.3k | €179k | -- |
| январь | €94.6k | €190k | €179k | -- |
| февраль | €94.6k | €169.5k | €179k | -- |
| март | €94.6k | €189.5k | €179k | €100.5k |
| апрель | -- | €165k | €179k | -- |
| май | -- | €159k | €179k | -- |
| июнь | -- | €172.5k | €175k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | -- |
| апрель | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| апрель | 16.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,330 | €2,230 | €1,870 | -- |
| август | -- | €2,100 | €1,870 | €1,520 |
| сентябрь | -- | €2,100 | €1,810 | €1,520 |
| октябрь | €1,760 | €2,120 | €1,810 | -- |
| ноябрь | €1,760 | -- | €1,810 | -- |
| декабрь | €1,060 | €2,240 | €1,810 | -- |
| январь | €1,060 | €2,600 | €1,810 | -- |
| февраль | €1,060 | €2,650 | €1,810 | -- |
| март | €1,060 | €2,380 | €1,810 | €830 |
| апрель | -- | €1,920 | €1,810 | -- |
| май | -- | €1,850 | €1,810 | -- |
| июнь | -- | €2,140 | €1,830 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €175,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €172,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €172,500, La Pobla de Montornès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Pobla de Montornès составляют €175,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Pobla de Montornès окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €172,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?