La Pobla Llarga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
+8.9%
1Y
+29.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €116,500 |
| февраль | €118,000 |
| март | €124,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €124,000 |
| июнь | €135,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €750 |
| февраль | €730 |
| март | -- |
| апрель | €760 |
| май | -- |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
6.32%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.28% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.97% |
| декабрь | 8.09% |
| январь | 6.53% |
| февраль | 6.94% |
| март | -- |
| апрель | 7.34% |
| май | -- |
| июнь | 6.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
-3.1%
1Y
+21.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,010 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €990 |
| февраль | €980 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (9%)
2 спальни (9%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (50%) | 11 listings (50%) |
| 4+ спальни (27%) | 6 listings (27%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.43% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.21% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €720 |
| 1 спальня | €1,510 |
| 2 спальни | €1,260 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1510 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1260 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 1180 |
| квартиры 130–140 м² | 1050 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €80k | €125k | €103.5k |
| август | -- | €107k | €126k | €103.5k |
| сентябрь | -- | €117k | €110k | €103.5k |
| октябрь | -- | €107k | €138k | €94.8k |
| ноябрь | -- | €98.5k | €139.5k | €94.8k |
| декабрь | -- | €90k | €120.5k | €117.5k |
| январь | -- | €95k | €123k | €170k |
| февраль | -- | €90k | €128.5k | €140k |
| март | -- | €90k | €139k | €124k |
| апрель | €99k | €90k | €125k | €124k |
| май | €99k | €97.5k | €135k | €124k |
| июнь | €99k | €125k | €139.9k | €134.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €750 | -- |
| ноябрь | €750 | €850 |
| декабрь | €750 | €850 |
| январь | €750 | €730 |
| февраль | -- | €730 |
| апрель | €760 | €760 |
| июнь | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 12.22 | -- |
| ноябрь | 15.5 | 9.29 |
| декабрь | 13.39 | 11.52 |
| январь | 13.67 | 19.54 |
| февраль | -- | 15.98 |
| апрель | 13.71 | 13.6 |
| июнь | 15.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,060 | €1,150 | €860 |
| август | -- | €970 | €1,160 | €860 |
| сентябрь | -- | €1,030 | €1,010 | €860 |
| октябрь | -- | €1,370 | €1,270 | €830 |
| ноябрь | -- | €1,360 | €1,170 | €830 |
| декабрь | -- | €1,320 | €1,090 | €970 |
| январь | -- | €1,400 | €1,040 | €1,200 |
| февраль | -- | €1,340 | €1,070 | €990 |
| март | -- | €1,340 | €1,160 | €1,240 |
| апрель | €1,480 | €1,320 | €1,080 | €1,160 |
| май | €1,510 | €1,260 | €1,180 | €1,160 |
| июнь | €1,510 | €1,260 | €1,180 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.32 % | 21 | 1 | €135,000 | €750 |
Студия | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €99,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | 6.43 % | 10 | 1 | €139,950 | €750 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €134,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.32% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, La Pobla Llarga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Pobla Llarga составляют €135,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в La Pobla Llarga окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.43%, цена продажи €139,950, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €134,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?