La Puebla de Cazalla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €76,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €77,500 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
| июнь | €80,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
| июнь | €480 |
Валовая арендная доходность
11.76%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.08% |
| январь | 9.68% |
| февраль | 9.68% |
| март | 5.03% |
| апрель | 11.76% |
| май | 11.76% |
| июнь | 11.76% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
+31.6%
1Y
+0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €700 |
| февраль | €680 |
| март | €700 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
| июнь | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (57%)
200—300м² (14%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300м² (14%) | 2 listings (14%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.76% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €520 |
| 100—200м² | €640 |
| 200—300м² | €1,980 |
| >300м² | €1,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
<100м²
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €52k | €70k | €700k | €900k |
| август | €52k | €90k | €700k | €537.5k |
| сентябрь | €52k | €90k | €700k | €537.5k |
| октябрь | €52k | €77.5k | €700k | €537.5k |
| ноябрь | €52k | €75k | €700k | €537.5k |
| декабрь | €52k | €75k | €700k | €537.5k |
| январь | €59.5k | €77.5k | €700k | €537.5k |
| февраль | €59.5k | €75k | €700k | €537.5k |
| март | €114.5k | €75k | €700k | €537.5k |
| апрель | €49k | €75k | €700k | €250k |
| май | €49k | €75k | €700k | €250k |
| июнь | €49k | €71.5k | €475k | €462.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
| июнь | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | 9.03 |
| январь | 10.33 |
| февраль | 10.33 |
| март | 19.88 |
| апрель | 8.51 |
| май | 8.51 |
| июнь | 8.51 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €570 | €630 | €2,500 | €2,570 |
| август | €570 | €630 | €2,500 | €1,160 |
| сентябрь | €570 | €630 | €2,500 | €1,160 |
| октябрь | €570 | €620 | €2,500 | €1,160 |
| ноябрь | €550 | €680 | €2,500 | €1,160 |
| декабрь | €550 | €660 | €2,500 | €1,160 |
| январь | €650 | €680 | €2,500 | €1,160 |
| февраль | €650 | €660 | €2,500 | €1,160 |
| март | €1,240 | €660 | €2,500 | €1,160 |
| апрель | €520 | €660 | €2,500 | €710 |
| май | €520 | €660 | €2,500 | €710 |
| июнь | €520 | €640 | €1,980 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 2 | €109,500 | €430 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €109,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €109,500, La Puebla de Cazalla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Puebla de Cazalla составляют €109,500, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в La Puebla de Cazalla окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?