La Puebla de Montalban – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,000
1M
+2.4%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €137,450 |
| август | €149,900 |
| сентябрь | €149,500 |
| октябрь | €142,500 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €148,500 |
| февраль | €148,500 |
| март | €147,000 |
| апрель | €143,500 |
| май | €143,500 |
| июнь | €147,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+16.7%
1Y
+18.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €590 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
10.13%
1M
+68.7%
1Y
+82.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.66% |
| август | 4.8% |
| сентябрь | 6.97% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | 9.17% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.58% |
| май | 6.01% |
| июнь | 10.13% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
-1.9%
1Y
-2.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €640 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €660 |
| январь | €640 |
| февраль | €610 |
| март | €630 |
| апрель | €610 |
| май | €610 |
| июнь | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (22%)
200—300м² (24%)
>300м² (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 8 listings (15%) |
| 100—200м² (22%) | 12 listings (22%) |
| 200—300м² (24%) | 13 listings (24%) |
| >300м² (40%) | 22 listings (40%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 19.53% |
| 100—200м² | 8.51% |
| 200—300м² | 2.35% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €630 |
| 100—200м² | €860 |
| 200—300м² | €650 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 22 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
100—200м²
€10.2k
200—300м²
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €31k | €125k | €140k | €165k |
| август | €48k | €80.0k | €150k | €182.5k |
| сентябрь | €31k | €79k | €145k | €195k |
| октябрь | €62.6k | €79.5k | €157k | €177.5k |
| ноябрь | €63.8k | €79.5k | €158.4k | €195k |
| декабрь | €43k | €104k | €160k | €201.5k |
| январь | €43k | €147k | €160k | €195k |
| февраль | €43k | €137.5k | €164.5k | €197.5k |
| март | €43k | €113.5k | €170k | €160k |
| апрель | €43k | €109.5k | €160k | €177.5k |
| май | €35.5k | €119.9k | €147k | €177.5k |
| июнь | €43k | €119.9k | €153.5k | €186k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €590 | -- |
| август | -- | -- | €600 |
| сентябрь | -- | €530 | €600 |
| ноябрь | -- | €800 | -- |
| декабрь | -- | €800 | -- |
| апрель | -- | €600 | -- |
| май | -- | €600 | -- |
| июнь | €700 | €850 | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.66 | -- |
| август | -- | -- | 20.83 |
| сентябрь | -- | 12.54 | 20.14 |
| ноябрь | -- | 8.33 | -- |
| декабрь | -- | 10.9 | -- |
| апрель | -- | 15.2 | -- |
| май | -- | 16.65 | -- |
| июнь | 5.12 | 11.75 | 42.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €440 | €680 | €610 | €410 |
| август | €700 | €490 | €660 | €460 |
| сентябрь | €440 | €500 | €630 | €510 |
| октябрь | €920 | €580 | €690 | €460 |
| ноябрь | €900 | €530 | €690 | €490 |
| декабрь | €630 | €650 | €700 | €500 |
| январь | €640 | €890 | €700 | €490 |
| февраль | €640 | €780 | €680 | €500 |
| март | €640 | €700 | €720 | €410 |
| апрель | €630 | €730 | €680 | €460 |
| май | €520 | €750 | €630 | €460 |
| июнь | €630 | €860 | €650 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €98,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €109,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €98,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, La Puebla de Montalban
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Puebla de Montalban составляют €98,250, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Puebla de Montalban окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €98,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?