La Puerta de Segura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
-13.2%
1Y
-8.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €89,500 |
| ноябрь | €82,000 |
| декабрь | €82,000 |
| январь | €82,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €94,500 |
| май | €94,500 |
| июнь | €82,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €570 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
8%
1M
+16.7%
1Y
-12.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8% |
| август | 10.73% |
| сентябрь | 7.11% |
| октябрь | 8.53% |
| ноябрь | 8.53% |
| декабрь | 8.35% |
| январь | 13.66% |
| февраль | 8.35% |
| март | 6.86% |
| апрель | 6.86% |
| май | 6.86% |
| июнь | 8% |
Стоимость за квадратный метр
€370
1M
-6.5%
1Y
-0.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €380 |
| август | €350 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €420 |
| май | €400 |
| июнь | €370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (31%)
200—300м² (38%)
>300м² (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 2 listings (8%) |
| 100—200м² (31%) | 8 listings (31%) |
| 200—300м² (38%) | 10 listings (38%) |
| >300м² (23%) | 6 listings (23%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 8% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €750 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €500 |
| >300м² | €350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
200—300м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €259k | €79k | €120k | €99k |
| август | €145k | €79k | €89.5k | €99k |
| сентябрь | €145k | €79k | €135k | €120k |
| октябрь | €25k | €80.5k | €112.5k | €120k |
| ноябрь | €21.5k | €79k | €112.5k | €99.5k |
| декабрь | €21.5k | €74.5k | €115k | €129k |
| январь | €21.5k | €74.5k | €115k | €129k |
| февраль | €21.5k | €79k | €115k | €132k |
| март | €25k | €79k | €140k | €132k |
| апрель | €25k | €80.5k | €140k | €132k |
| май | €25k | €79k | €140k | €132k |
| июнь | €52.5k | €74.5k | €120k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €800 |
| август | -- | €800 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | -- | €800 |
| декабрь | -- | €800 |
| январь | €340 | €800 |
| февраль | -- | €800 |
| март | -- | €800 |
| апрель | -- | €800 |
| май | -- | €800 |
| июнь | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 12.5 |
| август | -- | 9.32 |
| сентябрь | -- | 14.06 |
| октябрь | -- | 11.72 |
| ноябрь | -- | 11.72 |
| декабрь | -- | 11.98 |
| январь | 5.27 | 11.98 |
| февраль | -- | 11.98 |
| март | -- | 14.58 |
| апрель | -- | 14.58 |
| май | -- | 14.58 |
| июнь | -- | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,650 | €590 | €500 | €250 |
| август | €3,450 | €460 | €370 | €250 |
| сентябрь | €3,450 | €590 | €560 | €300 |
| октябрь | €630 | €640 | €470 | €320 |
| ноябрь | €540 | €590 | €470 | €260 |
| декабрь | €540 | €510 | €480 | €340 |
| январь | €540 | €510 | €480 | €340 |
| февраль | €540 | €460 | €480 | €340 |
| март | €630 | €460 | €580 | €340 |
| апрель | €420 | €470 | €580 | €340 |
| май | €310 | €460 | €580 | €340 |
| июнь | €750 | €450 | €500 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | 1 | €71,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, La Puerta de Segura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Puerta de Segura составляют €71,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в La Puerta de Segura окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?