La Romana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€246,000
1M
+14.4%
1Y
+11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €210,000 |
| август | €203,620 |
| сентябрь | €214,500 |
| октябрь | €219,000 |
| ноябрь | €219,000 |
| декабрь | €197,000 |
| январь | €199,000 |
| февраль | €207,250 |
| март | €215,000 |
| апрель | €207,000 |
| май | €215,000 |
| июнь | €246,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-60%
1Y
-53.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,750 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
3.05%
1M
-64.2%
1Y
-66.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.57% |
| август | 8.59% |
| сентябрь | 8.2% |
| октябрь | 9.34% |
| ноябрь | 9.3% |
| декабрь | 10.67% |
| январь | 9.6% |
| февраль | 9.66% |
| март | 9.55% |
| апрель | 6.84% |
| май | 8.54% |
| июнь | 3.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,390
1M
+28.6%
1Y
-0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,330 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,360 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,080 |
| июнь | €1,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (47%)
200—300м² (24%)
>300м² (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 8 listings (11%) |
| 100—200м² (47%) | 35 listings (47%) |
| 200—300м² (24%) | 18 listings (24%) |
| >300м² (18%) | 13 listings (18%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.05% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,270 |
| 100—200м² | €1,850 |
| 200—300м² | €950 |
| >300м² | €1,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 34 |
| 200—300м² | 18 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
100—200м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €95.5k | €210k | €280.8k | €340k |
| август | €99.5k | €209.5k | €225k | €340k |
| сентябрь | €100.0k | €219.5k | €241.3k | €350k |
| октябрь | €114.5k | €219.5k | €241.3k | €330k |
| ноябрь | €129k | €219k | €207.3k | €340k |
| декабрь | €112.5k | €170.0k | €207.3k | €350k |
| январь | €125k | €191k | €199k | €337.5k |
| февраль | €129k | €214.9k | €199k | €322.5k |
| март | €129.5k | €219k | €199k | €325k |
| апрель | €125k | €215k | €199k | €320k |
| май | €170k | €246k | €199k | €425k |
| июнь | €170k | €275k | €212k | €360k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,500 |
| август | -- | €1,500 |
| сентябрь | -- | €1,500 |
| октябрь | €1,000 | €1,500 |
| ноябрь | €1,000 | -- |
| декабрь | €1,000 | -- |
| январь | €1,000 | -- |
| февраль | €1,000 | €1,800 |
| март | €1,000 | €1,800 |
| апрель | -- | €1,230 |
| май | -- | €1,750 |
| июнь | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 11.67 |
| август | -- | 11.64 |
| сентябрь | -- | 12.19 |
| октябрь | 9.54 | 12.19 |
| ноябрь | 10.75 | -- |
| декабрь | 9.37 | -- |
| январь | 10.42 | -- |
| февраль | 10.75 | 9.98 |
| март | 10.79 | 10.17 |
| апрель | -- | 14.63 |
| май | -- | 11.71 |
| июнь | -- | 32.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,330 | €1,440 | €1,230 | €840 |
| август | €1,330 | €1,440 | €980 | €880 |
| сентябрь | €1,330 | €1,510 | €1,060 | €830 |
| октябрь | €1,480 | €1,510 | €1,050 | €790 |
| ноябрь | €1,720 | €1,510 | €920 | €930 |
| декабрь | €1,500 | €1,170 | €930 | €1,110 |
| январь | €1,670 | €1,300 | €900 | €1,080 |
| февраль | €1,720 | €1,470 | €900 | €1,020 |
| март | €1,730 | €1,460 | €890 | €1,050 |
| апрель | €1,670 | €1,480 | €900 | €1,020 |
| май | €2,270 | €1,700 | €900 | €1,280 |
| июнь | €2,270 | €1,850 | €950 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €156,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €156,250 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €156,250, La Romana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Romana составляют €156,250, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Romana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €156,250, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?