La Torre de Esteban Hambran – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,950
1M
+27.1%
1Y
+19%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €145,000 |
| август | €159,990 |
| сентябрь | €159,990 |
| октябрь | €122,500 |
| ноябрь | €189,500 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €190,500 |
| февраль | €195,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €108,250 |
| май | €118,000 |
| июнь | €149,950 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €700 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
4.74%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.32% |
| октябрь | 4.92% |
| ноябрь | 4.92% |
| декабрь | 6.86% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 4.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
+35.9%
1Y
+96.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €750 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €700 |
| январь | €870 |
| февраль | €1,330 |
| март | €1,070 |
| апрель | €590 |
| май | €860 |
| июнь | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (50%)
200—300м² (14%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 5 listings (36%) |
| 100—200м² (50%) | 7 listings (50%) |
| 200—300м² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.74% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,440 |
| 100—200м² | €1,320 |
| 200—300м² | €740 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
100—200м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €63k | €99k | €189.5k | €170.0k |
| август | €63k | €85k | €192.3k | €187.5k |
| сентябрь | €63k | €95k | €189.5k | €187.5k |
| октябрь | €63k | €95k | €195k | €195k |
| ноябрь | €57.5k | €130k | €195k | €195k |
| декабрь | €57.5k | €122.5k | €196.8k | €162.4k |
| январь | €50k | €150k | €210k | €162.4k |
| февраль | €50k | €157.5k | €195k | -- |
| март | €50k | €95k | €195k | -- |
| апрель | €50k | €95k | €121.5k | -- |
| май | €109.5k | €118k | €188k | -- |
| июнь | €129.9k | €189.9k | €188k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €500 | -- |
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | -- | €800 |
| декабрь | €700 | -- |
| июнь | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| сентябрь | 15.83 | -- |
| октябрь | -- | 20.31 |
| ноябрь | -- | 20.31 |
| декабрь | 14.58 | -- |
| июнь | 21.11 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €790 | €830 | €860 | €520 |
| август | €790 | €650 | €880 | €530 |
| сентябрь | €790 | €670 | €870 | €530 |
| октябрь | €660 | €790 | €890 | €600 |
| ноябрь | €720 | €1,080 | €890 | €600 |
| декабрь | €720 | €910 | €890 | €520 |
| январь | €500 | €1,150 | €950 | €520 |
| февраль | €500 | €1,200 | €890 | -- |
| март | €500 | €790 | €890 | -- |
| апрель | €500 | €790 | €440 | -- |
| май | €1,100 | €980 | €740 | -- |
| июнь | €1,440 | €1,320 | €740 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, La Torre de Esteban Hambran
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Torre de Esteban Hambran составляют €149,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Torre de Esteban Hambran окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?