La Victoria de Acentejo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
+3.2%
1Y
+12.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €189,750 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €199,500 |
| октябрь | €214,250 |
| ноябрь | €196,000 |
| декабрь | €192,500 |
| январь | €207,000 |
| февраль | €219,500 |
| март | €217,700 |
| апрель | €213,850 |
| май | €217,950 |
| июнь | €225,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
-2.4%
1Y
-15.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €750 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €990 |
| январь | €900 |
| февраль | €890 |
| март | €950 |
| апрель | €1,190 |
| май | €820 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.06%
1M
+19.6%
1Y
-11.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 5.7% |
| сентябрь | 6.11% |
| октябрь | 5.06% |
| ноябрь | 5.41% |
| декабрь | 6.43% |
| январь | 5.4% |
| февраль | 5.44% |
| март | 6.55% |
| апрель | 7.12% |
| май | 4.23% |
| июнь | 5.06% |
Стоимость за квадратный метр
€2,250
1M
-15.3%
1Y
-25.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,290 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,170 |
| октябрь | €2,130 |
| ноябрь | €2,420 |
| декабрь | €2,230 |
| январь | €2,170 |
| февраль | €2,490 |
| март | €2,620 |
| апрель | €2,640 |
| май | €2,660 |
| июнь | €2,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (14%)
2 спальни (43%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 спальня (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 спальни (43%) | 6 listings (43%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.11% |
| 2 спальни | 5.71% |
| 3 спальни | 5.46% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.15% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.7% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.27% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €6,280 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €2,230 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6280 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3250 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2840 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
| квартиры 110–120 м² | 1200 |
| квартиры 120–130 м² | 1840 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
Студия
€10.8k
1 спальня
€8,400
2 спальни
€9,600
3 спальни
€12.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €189.8k |
| август | -- | €150k | €230k |
| сентябрь | -- | €144.9k | €230k |
| октябрь | -- | €178k | €230k |
| ноябрь | €169k | -- | €213k |
| декабрь | -- | -- | €192.5k |
| январь | -- | -- | €207k |
| февраль | -- | -- | €219.5k |
| март | -- | €222k | €217.7k |
| апрель | -- | €249k | €210k |
| май | €270k | €224.5k | €209k |
| июнь | €270k | €167k | €225.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €950 | €890 | -- |
| август | €730 | €810 | €750 |
| сентябрь | -- | €860 | -- |
| октябрь | -- | €750 | -- |
| ноябрь | €750 | -- | €980 |
| декабрь | -- | -- | €980 |
| январь | -- | -- | €800 |
| февраль | €790 | €950 | -- |
| март | -- | €850 | €1,400 |
| апрель | -- | -- | €1,550 |
| май | €700 | €850 | -- |
| июнь | €700 | €800 | €1,030 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 15.53 | 25.56 |
| сентябрь | -- | 14.12 | -- |
| октябрь | -- | 19.78 | -- |
| ноябрь | 18.78 | -- | 18.21 |
| декабрь | -- | -- | 16.45 |
| январь | -- | -- | 21.56 |
| март | -- | 21.76 | 12.96 |
| апрель | -- | -- | 11.29 |
| май | 32.14 | 22.01 | -- |
| июнь | 32.14 | 17.51 | 18.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €2,290 |
| август | -- | €2,080 | €2,130 |
| сентябрь | -- | €1,980 | €2,150 |
| октябрь | -- | €2,470 | €2,110 |
| ноябрь | €2,320 | -- | €2,460 |
| декабрь | -- | -- | €2,230 |
| январь | -- | -- | €2,170 |
| февраль | -- | -- | €2,490 |
| март | -- | €2,540 | €2,690 |
| апрель | -- | €3,000 | €2,590 |
| май | €6,280 | €2,450 | €2,580 |
| июнь | €6,280 | €1,580 | €2,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.06 % | 7 | 7 | €225,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 спальня | 3.11 % | 1 | 1 | €270,000 | €700 |
2 спальни | 5.71 % | 2 | 4 | €167,000 | €800 |
3 спальни | 5.46 % | 4 | 1 | €225,950 | €1,030 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.06% и ценами на недвижимость, начиная с €167,000, La Victoria de Acentejo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Victoria de Acentejo составляют €225,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в La Victoria de Acentejo окупится за 23.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €900.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.11%, цена продажи €270,000, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.71%, цена продажи €167,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.46%, цена продажи €225,950, аренда €1,030.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?