Lalin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
+3.7%
1Y
+29.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €108,000 |
| август | €108,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €103,500 |
| ноябрь | €117,500 |
| декабрь | €117,500 |
| январь | €108,000 |
| февраль | €108,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
| июнь | €140,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-11.1%
1Y
+26.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €550 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €590 |
| январь | €520 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €700 |
| май | €680 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
5.39%
1M
-4%
1Y
+2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5% |
| август | 6.53% |
| сентябрь | 6.02% |
| октябрь | 6.78% |
| ноябрь | 6.35% |
| декабрь | 4.8% |
| январь | 6.01% |
| февраль | 5.59% |
| март | 5.39% |
| апрель | 5.95% |
| май | 5.61% |
| июнь | 5.39% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
+5.3%
1Y
+23.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €990 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €1,180 |
| декабрь | €1,210 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,340 |
| июнь | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (42%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (42%) | 14 listings (42%) |
| 3 спальни (42%) | 14 listings (42%) |
| 4+ спальни (12%) | 4 listings (12%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.71% |
| 3 спальни | 6.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.88% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.02% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 6.15% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,940 |
| 3 спальни | €1,330 |
| 4+ спальни | €920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2130 |
| квартиры 60–70 м² | 1860 |
| квартиры 70–80 м² | 1940 |
| квартиры 80–90 м² | 1720 |
| квартиры 90–100 м² | 1490 |
| квартиры 100–110 м² | 1750 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 1360 |
| квартиры 130–140 м² | 910 |
| квартиры 140–150 м² | 1100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
2 спальни
€6,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €69k | €114k | €107k | €134.8k |
| август | €69k | €111k | €115k | €100k |
| сентябрь | €69k | €130k | €115k | -- |
| октябрь | €69k | €134k | €99k | -- |
| ноябрь | €69k | €122.5k | €127.8k | €120k |
| декабрь | €82k | €115k | €158k | €160k |
| январь | €83.5k | €114k | €105k | -- |
| февраль | €82k | €108k | €128k | €135k |
| март | -- | €117.5k | €127.5k | €207.5k |
| апрель | -- | €122.5k | €158k | €135k |
| май | €95k | €130k | €157.5k | €135k |
| июнь | -- | €140k | €156k | €127.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €480 | -- | -- |
| август | -- | €550 | -- | -- |
| сентябрь | €500 | €480 | €450 | -- |
| октябрь | -- | -- | €590 | €680 |
| ноябрь | -- | -- | €590 | -- |
| декабрь | -- | -- | €590 | -- |
| январь | -- | €450 | €590 | -- |
| февраль | -- | €600 | -- | €680 |
| март | -- | €530 | €800 | €680 |
| апрель | -- | €700 | €800 | €680 |
| май | -- | €610 | €800 | €680 |
| июнь | €600 | €550 | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 20 | -- | -- |
| август | -- | 16.82 | -- | -- |
| сентябрь | 11.5 | 22.81 | 21.3 | -- |
| октябрь | -- | -- | 13.98 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 18.05 | -- |
| декабрь | -- | -- | 22.32 | -- |
| январь | -- | 21.11 | 14.83 | -- |
| февраль | -- | 15 | -- | 16.67 |
| март | -- | 18.65 | 13.28 | 25.62 |
| апрель | -- | 14.58 | 16.46 | 16.67 |
| май | -- | 17.69 | 16.41 | 16.67 |
| июнь | -- | 21.21 | 16.25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,100 | €1,550 | €950 | €870 |
| август | €1,100 | €1,510 | €1,030 | €800 |
| сентябрь | €1,100 | €1,370 | €1,010 | -- |
| октябрь | €1,100 | €1,510 | €880 | -- |
| ноябрь | €1,100 | €1,590 | €1,130 | €820 |
| декабрь | €1,460 | €1,530 | €1,380 | €1,000 |
| январь | €1,610 | €1,550 | €940 | -- |
| февраль | €1,710 | €1,540 | €1,090 | €980 |
| март | -- | €1,680 | €1,100 | €1,210 |
| апрель | -- | €1,750 | €1,340 | €850 |
| май | €2,020 | €1,810 | €1,330 | €860 |
| июнь | -- | €1,940 | €1,330 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.39 % | 30 | 3 | €140,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 спальни | 4.71 % | 13 | 1 | €140,000 | €550 |
3 спальни | 6.15 % | 13 | 1 | €156,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €127,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €127,500, Lalin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lalin составляют €140,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Lalin окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.71%, цена продажи €140,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.15%, цена продажи €156,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €127,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?