Laujar de Andarax – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
+35.9%
1Y
+98.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €93,030 |
| август | €111,660 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €82,500 |
| ноябрь | €97,250 |
| декабрь | €87,500 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €117,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €117,000 |
| июнь | €159,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €350 |
Валовая арендная доходность
6.09%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.69% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.22% |
| март | 5.71% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.09% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
+26.7%
1Y
+72.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €420 |
| август | €670 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €460 |
| январь | €560 |
| февраль | €530 |
| март | €530 |
| апрель | €520 |
| май | €550 |
| июнь | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (21%)
200—300м² (47%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 2 listings (11%) |
| 100—200м² (21%) | 4 listings (21%) |
| 200—300м² (47%) | 9 listings (47%) |
| >300м² (21%) | 4 listings (21%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.09% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,000 |
| 100—200м² | €800 |
| 200—300м² | €780 |
| >300м² | €290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
<100м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €45k | €78k | €189k | €177.5k |
| август | €81.1k | €49k | €178.5k | €177.5k |
| сентябрь | €45k | €53k | €59k | €149k |
| октябрь | €45k | €51k | €110k | €119k |
| ноябрь | €89.5k | €89.5k | €115k | €103.3k |
| декабрь | €89.5k | €68k | €115k | €87.5k |
| январь | €97.3k | €89.5k | €115k | €119k |
| февраль | €75.0k | €115k | €159k | €119k |
| март | €89.5k | €105k | €115k | €139k |
| апрель | €80k | €93.5k | €125k | €139k |
| май | €80k | €115k | €137k | €147k |
| июнь | €69k | €124k | €180k | €147k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | €350 | -- |
| февраль | -- | €500 |
| март | -- | €500 |
| июнь | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | 21.31 | -- |
| февраль | -- | 19.17 |
| март | -- | 17.5 |
| июнь | 16.43 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €470 | €520 | €860 | €480 |
| август | €850 | €360 | €820 | €480 |
| сентябрь | €560 | €380 | €260 | €380 |
| октябрь | €530 | €350 | €480 | €330 |
| ноябрь | €1,050 | €600 | €500 | €300 |
| декабрь | €1,360 | €450 | €500 | €270 |
| январь | €1,340 | €630 | €500 | €280 |
| февраль | €1,130 | €820 | €690 | €240 |
| март | €1,050 | €780 | €500 | €270 |
| апрель | €940 | €590 | €550 | €270 |
| май | €940 | €850 | €600 | €290 |
| июнь | €1,000 | €800 | €780 | €290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €58,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Laujar de Andarax
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Laujar de Andarax составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Laujar de Andarax окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?