Layos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€369,950
1M
+4.2%
1Y
+54.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €309,000 |
| август | €309,900 |
| сентябрь | €309,900 |
| октябрь | €300,000 |
| ноябрь | €349,500 |
| декабрь | €302,500 |
| январь | €375,000 |
| февраль | €352,500 |
| март | €350,000 |
| апрель | €355,000 |
| май | €355,000 |
| июнь | €369,950 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
+92.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €2,500 |
Валовая арендная доходность
6.12%
1M
0%
1Y
+0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+2.1%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,330 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,340 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,090 |
| апрель | €980 |
| май | €980 |
| июнь | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (10%)
200—300м² (19%)
>300м² (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 1 listings (5%) |
| 100—200м² (10%) | 2 listings (10%) |
| 200—300м² (19%) | 4 listings (19%) |
| >300м² (67%) | 14 listings (67%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 6.12% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,240 |
| 100—200м² | €1,810 |
| 200—300м² | €1,440 |
| >300м² | €960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
>300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €315k | €211.2k | €369k |
| август | -- | €236.5k | €211.2k | €329.7k |
| сентябрь | -- | €226.5k | €211.2k | €329.7k |
| октябрь | -- | €295k | €211.5k | €384.3k |
| ноябрь | €59.9k | €295k | €328.8k | €384.3k |
| декабрь | €55k | €287.5k | €302.5k | €459.5k |
| январь | -- | €327.5k | €355k | €599k |
| февраль | -- | €327.5k | €271.3k | €599k |
| март | -- | €294k | €302.5k | €599k |
| апрель | -- | €322k | €352.5k | €489k |
| май | -- | €322k | €352.5k | €489k |
| июнь | €272k | €322k | €352.5k | €490k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | 16.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,790 | €1,040 | €1,020 |
| август | -- | €1,410 | €970 | €930 |
| сентябрь | -- | €1,310 | €1,030 | €930 |
| октябрь | -- | €1,680 | €1,030 | €1,060 |
| ноябрь | €600 | €1,680 | €1,390 | €1,060 |
| декабрь | €550 | €1,800 | €1,260 | €870 |
| январь | -- | €1,860 | €1,480 | €1,130 |
| февраль | -- | €1,860 | €1,150 | €1,130 |
| март | -- | €1,630 | €1,260 | €1,130 |
| апрель | -- | €1,810 | €1,440 | €930 |
| май | -- | €1,810 | €1,440 | €960 |
| июнь | €3,240 | €1,810 | €1,440 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Layos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Layos составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Layos окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?