Linares de Riofrio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,500
1M
0%
1Y
+37.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €63,750 |
| август | €63,750 |
| сентябрь | €63,750 |
| октябрь | €88,750 |
| ноябрь | €88,750 |
| декабрь | €88,750 |
| январь | €149,500 |
| февраль | €87,500 |
| март | €87,500 |
| апрель | €87,500 |
| май | €87,500 |
| июнь | €87,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+57.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €350 |
| август | €360 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €450 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
4.41%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 11.69% |
| сентябрь | 8.54% |
| октябрь | 9.42% |
| ноябрь | 11.21% |
| декабрь | 9.71% |
| январь | 4.41% |
| февраль | 4.41% |
| март | 4.41% |
| апрель | 4.41% |
| май | 4.41% |
| июнь | 4.41% |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
0%
1Y
+37.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €740 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,010 |
| апрель | €1,010 |
| май | €1,010 |
| июнь | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (33%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (33%) | 1 listings (33%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.41% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €320 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 320 |
| квартиры 90–100 м² | 1610 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
Студия
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €28k | €99.5k |
| август | €28k | €99.5k |
| сентябрь | €28k | €99.5k |
| октябрь | €28k | €149.5k |
| ноябрь | €28k | €149.5k |
| декабрь | €28k | €149.5k |
| январь | -- | €149.5k |
| февраль | €25.5k | €149.5k |
| март | €25.5k | €149.5k |
| апрель | €25.5k | €149.5k |
| май | €25.5k | €149.5k |
| июнь | €25.5k | €149.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | -- |
| август | €360 | -- |
| сентябрь | €300 | -- |
| октябрь | -- | €500 |
| ноябрь | €350 | €500 |
| декабрь | €350 | -- |
| январь | -- | -- |
| февраль | -- | -- |
| март | -- | -- |
| апрель | -- | -- |
| май | -- | -- |
| июнь | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 6.48 | -- |
| сентябрь | 7.78 | -- |
| октябрь | -- | 24.92 |
| ноябрь | 6.67 | 24.92 |
| декабрь | 6.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €350 | €1,070 |
| август | €350 | €1,070 |
| сентябрь | €350 | €1,070 |
| октябрь | €350 | €1,610 |
| ноябрь | €350 | €1,610 |
| декабрь | €350 | €1,610 |
| январь | -- | €1,610 |
| февраль | €320 | €1,610 |
| март | €320 | €1,610 |
| апрель | €320 | €1,610 |
| май | €320 | €1,610 |
| июнь | €320 | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.41 % | 2 | 1 | €87,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €149,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.41% и ценами на недвижимость, начиная с €25,500, Linares de Riofrio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Linares de Riofrio составляют €87,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Linares de Riofrio окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €149,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?