Llauri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
+6.3%
1Y
-21.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €129,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
| июнь | €85,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €800 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €670 |
Валовая арендная доходность
7.88%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 5.08% |
| сентябрь | 9.37% |
| октябрь | 8.47% |
| ноябрь | 8.47% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.37% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.88% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+6.3%
1Y
+3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,140 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €750 |
| март | €1,090 |
| апрель | €940 |
| май | €940 |
| июнь | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (83%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (83%) | 5 listings (83%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.88% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,160 |
| 3 спальни | €1,070 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1160 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1220 |
| квартиры 110–120 м² | 1230 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
3 спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €125k | -- |
| август | -- | €127k | -- |
| сентябрь | €85k | €114.8k | €85k |
| октябрь | -- | €108.5k | €85k |
| ноябрь | -- | €92k | €85k |
| декабрь | -- | €129k | €78k |
| январь | €85k | €129k | €78k |
| февраль | €85k | €129k | €78k |
| март | €85k | €129.5k | -- |
| апрель | €85k | €75k | -- |
| май | €85k | €75k | -- |
| июнь | €85k | €102k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €550 |
| август | -- | -- | €550 |
| сентябрь | €800 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €600 |
| ноябрь | -- | -- | €600 |
| февраль | €800 | -- | -- |
| июнь | -- | €670 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 8.85 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 11.81 |
| ноябрь | -- | -- | 11.81 |
| февраль | 8.85 | -- | -- |
| июнь | -- | 12.69 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,140 | -- |
| август | -- | €1,110 | -- |
| сентябрь | €1,090 | €1,010 | €750 |
| октябрь | -- | €950 | €750 |
| ноябрь | -- | €1,010 | €750 |
| декабрь | -- | €1,090 | €690 |
| январь | €1,160 | €1,090 | €690 |
| февраль | €1,160 | €1,090 | €690 |
| март | €1,160 | €1,090 | -- |
| апрель | €1,160 | €880 | -- |
| май | €1,160 | €880 | -- |
| июнь | €1,160 | €1,070 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.88 % | 5 | 1 | €85,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | 7.88 % | 4 | 1 | €102,000 | €670 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.88% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Llauri
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Llauri составляют €85,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Llauri окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.88%, цена продажи €102,000, аренда €670.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?