Lobios – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
-33.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €56,000 |
| декабрь | €52,500 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
| июнь | €50,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €450 |
| июнь | €450 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
+22.2%
1Y
+77.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.71% |
| август | 8.31% |
| сентябрь | 10.8% |
| октябрь | 10.8% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.82% |
| июнь | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
-2%
1Y
-22%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €370 |
| август | €360 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €370 |
| декабрь | €350 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €330 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
| июнь | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (26%)
100—200м² (42%)
200—300м² (16%)
>300м² (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (26%) | 10 listings (26%) |
| 100—200м² (42%) | 16 listings (42%) |
| 200—300м² (16%) | 6 listings (16%) |
| >300м² (16%) | 6 listings (16%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €400 |
| 100—200м² | €300 |
| 200—300м² | €300 |
| >300м² | €350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
100—200м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €40k | €70k | €77.5k | €118.5k |
| август | €40k | €65k | €69k | €118.5k |
| сентябрь | €40k | €50k | €71.5k | €120k |
| октябрь | €39k | €50k | €71.5k | €118.5k |
| ноябрь | €39k | €50k | €71.5k | €118.5k |
| декабрь | €39k | €50k | €62k | €118.5k |
| январь | €39k | €50k | €62k | €118.5k |
| февраль | €39k | €50k | €62k | €118.5k |
| март | €35k | €43k | €62k | €118.5k |
| апрель | €35k | €50k | €65k | €118.5k |
| май | €30k | €55k | €72.5k | €118.5k |
| июнь | €32.5k | €45k | €72.5k | €118.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| май | €450 |
| июнь | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 12.96 |
| август | 12.04 |
| сентябрь | 9.26 |
| октябрь | 9.26 |
| май | 10.19 |
| июнь | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €440 | €400 | €360 | €350 |
| август | €440 | €410 | €350 | €350 |
| сентябрь | €440 | €320 | €330 | €370 |
| октябрь | €480 | €330 | €290 | €350 |
| ноябрь | €480 | €330 | €290 | €350 |
| декабрь | €480 | €330 | €260 | €350 |
| январь | €480 | €330 | €260 | €350 |
| февраль | €480 | €330 | €260 | €350 |
| март | €430 | €290 | €260 | €350 |
| апрель | €410 | €340 | €270 | €350 |
| май | €370 | €370 | €300 | €350 |
| июнь | €400 | €300 | €300 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €109,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €109,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Lobios
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lobios составляют €109,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lobios окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?