Lominchar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,400
1M
+28.7%
1Y
+44.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €105,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €130,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €114,500 |
| декабрь | €124,990 |
| январь | €120,500 |
| февраль | €112,500 |
| март | €87,200 |
| апрель | €99,000 |
| май | €99,000 |
| июнь | €127,400 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €840 |
| январь | €680 |
| февраль | €800 |
| март | €630 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
10.31%
1M
0%
1Y
-14.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 11.06% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 10.47% |
| декабрь | 8.3% |
| январь | 7.08% |
| февраль | 8% |
| март | 9.15% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 10.31% |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
+30.9%
1Y
+55.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,150 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,310 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,360 |
| март | €970 |
| апрель | €1,130 |
| май | €1,130 |
| июнь | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 спальни (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.14% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 13.49% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,060 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1390 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 1620 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 890 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1200 |
| квартиры 130–140 м² | 1380 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €118k | €77.1k |
| август | -- | €89k | €81.9k |
| сентябрь | -- | €135k | €126k |
| октябрь | -- | €120k | €120k |
| ноябрь | €105k | €115k | €119k |
| декабрь | €105k | €126.5k | €125k |
| январь | €105k | €121k | €125k |
| февраль | €105k | €122k | €120k |
| март | €82k | €87.2k | €102k |
| апрель | €79.5k | €139.8k | €98k |
| май | €61.2k | €144.8k | €98k |
| июнь | €61.2k | €142.9k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €500 | €1,100 | €700 |
| ноябрь | -- | €980 | -- |
| декабрь | €680 | €1,000 | -- |
| январь | €680 | -- | -- |
| февраль | €680 | -- | €930 |
| март | €630 | -- | -- |
| июнь | -- | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 8.94 | 9.24 |
| ноябрь | -- | 9.83 | -- |
| декабрь | 12.87 | 10.54 | -- |
| январь | 12.87 | -- | -- |
| февраль | 12.96 | -- | 10.81 |
| март | 10.93 | -- | -- |
| июнь | -- | 14.01 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,310 | €830 |
| август | -- | €1,140 | €850 |
| сентябрь | -- | €1,500 | €1,190 |
| октябрь | -- | €1,790 | €1,130 |
| ноябрь | €1,400 | €1,310 | €1,130 |
| декабрь | €1,580 | €1,510 | €1,210 |
| январь | €1,580 | €1,780 | €1,180 |
| февраль | €1,580 | €1,670 | €1,130 |
| март | €1,260 | €970 | €970 |
| апрель | €1,220 | €1,590 | €930 |
| май | €1,060 | €1,630 | €930 |
| июнь | €1,060 | €1,650 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.31 % | 14 | 1 | €127,400 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €61,200 | -- |
2 спальни | 7.14 % | 8 | 1 | €142,900 | €850 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.31% и ценами на недвижимость, начиная с €61,200, Lominchar
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Lominchar составляют €127,400, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Lominchar окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €61,200, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.14%, цена продажи €142,900, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?