Lorca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
10Спрос на покупку
20Медианная цена продажи
€229,000
1M
-6.9%
1Y
+4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €224,500 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €202,500 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €207,500 |
| декабрь | €215,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €240,000 |
| март | €249,000 |
| апрель | €250,000 |
| май | €246,100 |
| июнь | €229,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
-7%
1Y
+42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €800 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,080 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.87%
1M
+0.2%
1Y
+28.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.12% |
| август | 6.83% |
| сентябрь | 7.91% |
| октябрь | 7.31% |
| ноябрь | 6.15% |
| декабрь | 6.48% |
| январь | 5.76% |
| февраль | 6% |
| март | 7.78% |
| апрель | 7.32% |
| май | 6.86% |
| июнь | 6.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
-7.4%
1Y
+4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,140 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,260 |
| июнь | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (39%)
200—300м² (26%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 42 listings (13%) |
| 100—200м² (39%) | 121 listings (39%) |
| 200—300м² (26%) | 81 listings (26%) |
| >300м² (22%) | 69 listings (22%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.69% |
| 100—200м² | 6.6% |
| 200—300м² | 6.43% |
| >300м² | 10% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,260 |
| 100—200м² | €1,380 |
| 200—300м² | €1,140 |
| >300м² | €930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 38 |
| 100—200м² | 117 |
| 200—300м² | 80 |
| >300м² | 67 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€6,000
100—200м²
€13.2k
200—300м²
€18k
>300м²
€36k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €85k | €190k | €250k | €375k |
| август | €82.5k | €175.5k | €240k | €370k |
| сентябрь | €82.5k | €177k | €240k | €375k |
| октябрь | €79.4k | €166k | €260k | €367.5k |
| ноябрь | €77.4k | €165k | €280k | €350k |
| декабрь | €80.0k | €178.3k | €260k | €360k |
| январь | €85k | €159k | €280k | €362.5k |
| февраль | €85k | €179.3k | €280k | €350k |
| март | €77.4k | €180k | €289k | €359.9k |
| апрель | €85k | €200k | €289k | €370k |
| май | €110.9k | €197.5k | €288.5k | €367.5k |
| июнь | €105.5k | €200k | €279.9k | €360k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €630 | €530 | -- | €1,100 |
| август | €650 | -- | €700 | €700 |
| сентябрь | €650 | €850 | -- | €1,600 |
| октябрь | €630 | €850 | -- | €700 |
| ноябрь | €500 | €450 | €1,650 | €700 |
| декабрь | €500 | -- | €1,650 | €650 |
| январь | €500 | €610 | €1,500 | €650 |
| февраль | €500 | €850 | €1,650 | €650 |
| март | €500 | €1,400 | €1,500 | €2,500 |
| апрель | €500 | €1,150 | €1,200 | €4,500 |
| май | €500 | €1,150 | €1,500 | €3,000 |
| июнь | €500 | €1,100 | €1,500 | €3,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 11.33 | 30.16 | -- | 28.41 |
| август | 10.58 | -- | 28.57 | 44.05 |
| сентябрь | 10.58 | 17.35 | -- | 19.53 |
| октябрь | 10.59 | 16.27 | -- | 43.75 |
| ноябрь | 12.9 | 30.56 | 14.14 | 41.67 |
| декабрь | 13.33 | -- | 13.13 | 46.15 |
| январь | 14.17 | 21.63 | 15.56 | 46.47 |
| февраль | 14.17 | 17.57 | 14.14 | 44.87 |
| март | 12.9 | 10.71 | 16.06 | 12 |
| апрель | 14.17 | 14.49 | 20.07 | 6.85 |
| май | 18.58 | 14.31 | 16.03 | 10.21 |
| июнь | 17.58 | 15.15 | 15.55 | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €990 | €1,350 | €1,080 | €920 |
| август | €960 | €1,240 | €1,030 | €920 |
| сентябрь | €980 | €1,250 | €1,030 | €930 |
| октябрь | €930 | €1,160 | €1,120 | €920 |
| ноябрь | €920 | €1,160 | €1,210 | €880 |
| декабрь | €1,000 | €1,250 | €1,110 | €900 |
| январь | €1,060 | €1,130 | €1,170 | €910 |
| февраль | €1,060 | €1,240 | €1,140 | €880 |
| март | €960 | €1,240 | €1,180 | €900 |
| апрель | €1,060 | €1,340 | €1,190 | €930 |
| май | €1,390 | €1,340 | €1,180 | €920 |
| июнь | €1,260 | €1,380 | €1,140 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Lorca
Лорка — исторический город на юго-востоке Испании, в провинции Мурсия, расположенный в долине Гвадалентин среди пологих холмов и плодородных равнин. Его наследие сочетает мавританские корни с архитектурой эпох Средневековья и Ренессанса, опираясь на замок на холме и компактный пешеходный старый квартал, отражающий века перемен. Местная экономика опирается на сельское хозяйство и переработку агропродукции в окрестностях, поддерживаемую лёгким машиностроением, строительством и услугами. Расположение возле крупных дорожных узлов и доступ к образовательным и исследовательским объектам способствует спросу на жилье у работников и студентов, тогда как культурная привлекательность города привлекает посетителей круглый год. Арендный спрос обычно формируется студентами и сотрудниками университета, местными профессионалами и посетителями, ищущими краткосрочную аренду в историческом центре. Цифровые кочевники и сезонные путешественники также вносят вклад, когда район принимает культурные события или привлекает путешественников, исследующих регион.
Все | 6.57 % | 223 | 5 | €183,000 | €820 |
Студия | -- % | 1 | -- | €82,900 | -- |
1 спальня | 9.99 % | 7 | 1 | €82,900 | €690 |
2 спальни | 6.62 % | 37 | 1 | €145,000 | €800 |
3 спальни | 5.47 % | 93 | 3 | €180,000 | €820 |
4+ спальни | -- % | 85 | -- | €210,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.57% и ценами на недвижимость, начиная с €82,900, Lorca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lorca составляют €183,000, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Lorca окупится за 18.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €82,900, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.99%, цена продажи €82,900, аренда €690.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.62%, цена продажи €145,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.47%, цена продажи €180,000, аренда €820.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €210,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?