Loriguilla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€325,000
1M
-5%
1Y
-13.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €299,000 |
| август | €297,000 |
| сентябрь | €289,900 |
| октябрь | €289,450 |
| ноябрь | €275,000 |
| декабрь | €336,000 |
| январь | €414,000 |
| февраль | €450,000 |
| март | €342,000 |
| апрель | €396,000 |
| май | €342,000 |
| июнь | €325,000 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,090 |
| май | -- |
| июнь | €1,450 |
Валовая арендная доходность
5.9%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.74% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.98% |
| май | -- |
| июнь | 5.9% |
Стоимость за квадратный метр
€2,140
1M
+23.2%
1Y
+67.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,890 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,490 |
| ноябрь | €1,960 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €2,260 |
| февраль | €2,050 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,900 |
| май | €1,740 |
| июнь | €2,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (83%)
200—300м² (17%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (83%) | 5 listings (83%) |
| 200—300м² (17%) | 1 listings (17%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.9% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,970 |
| 200—300м² | €2,240 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
100—200м²
€17.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €239.5k | €304.5k | -- |
| август | €255k | €275k | €299k | €359k |
| сентябрь | €255k | €272.4k | €294k | €359k |
| октябрь | €255k | €272.4k | €294k | -- |
| ноябрь | €250k | €262.5k | -- | €450k |
| декабрь | -- | €308.5k | €330k | €450k |
| январь | -- | €360k | €490k | €450k |
| февраль | -- | €342k | €490k | €450k |
| март | -- | €315k | €490k | €450k |
| апрель | -- | €328.5k | €490k | €450k |
| май | -- | €328.5k | €490k | -- |
| июнь | -- | €295k | €490k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | €850 |
| апрель | €1,090 |
| июнь | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 26.71 |
| апрель | 25.14 |
| июнь | 16.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,600 | €1,170 | -- |
| август | €2,550 | €2,130 | €1,210 | €1,000 |
| сентябрь | €2,550 | €2,270 | €1,130 | €1,000 |
| октябрь | €2,550 | €2,270 | €1,130 | -- |
| ноябрь | €2,500 | €2,190 | -- | €1,140 |
| декабрь | -- | €2,010 | €1,390 | €1,140 |
| январь | -- | €2,530 | €2,240 | €1,140 |
| февраль | -- | €2,330 | €2,240 | €1,140 |
| март | -- | €2,140 | €2,240 | €1,140 |
| апрель | -- | €1,910 | €2,240 | €1,140 |
| май | -- | €1,910 | €2,240 | -- |
| июнь | -- | €1,970 | €2,240 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 3 | -- | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Loriguilla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Loriguilla составляют --, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Loriguilla окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €880.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?