Lorqui – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€116,500
1M
+37.1%
1Y
+44.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €86,000 |
| август | €72,450 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €73,500 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €78,450 |
| февраль | €118,000 |
| март | €109,000 |
| апрель | €128,000 |
| май | €85,000 |
| июнь | €116,500 |
Медианная цена аренды
€620
1M
+3.3%
1Y
+6.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €540 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €580 |
| январь | -- |
| февраль | €640 |
| март | €600 |
| апрель | €620 |
| май | €600 |
| июнь | €620 |
Валовая арендная доходность
10.47%
1M
-9.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 9.63% |
| сентябрь | 9.26% |
| октябрь | 8.95% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.58% |
| январь | -- |
| февраль | 9.24% |
| март | 9.47% |
| апрель | 8.82% |
| май | 11.55% |
| июнь | 10.47% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+52.3%
1Y
+31.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €870 |
| август | €630 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €1,180 |
| январь | €800 |
| февраль | €1,240 |
| март | €880 |
| апрель | €1,190 |
| май | €650 |
| июнь | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (19%)
3 спальни (62%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 спальни (62%) | 13 listings (62%) |
| 4+ спальни (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.87% |
| 3 спальни | 8.24% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 16.36% |
| квартиры 90–100 м² | 10.19% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,050 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 640 |
| квартиры 90–100 м² | 790 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 730 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1050 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,440
1 спальня
€7,200
2 спальни
€7,800
3 спальни
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €84.9k | €89.5k | €147.4k |
| август | -- | €84.9k | €86k | €96.5k |
| сентябрь | -- | €84.9k | €86k | €48k |
| октябрь | €75k | €82.5k | €100k | €96.5k |
| ноябрь | €75k | €55k | €105.5k | €147.4k |
| декабрь | €69.9k | €94.0k | €72k | €150k |
| январь | €69.9k | €70.0k | €72k | €167k |
| февраль | €69.9k | €84.8k | €95k | €160k |
| март | €69.9k | €91.5k | €100k | €155k |
| апрель | -- | €95.8k | €92.5k | €155k |
| май | €85k | €43k | €92.5k | €160k |
| июнь | -- | €79k | €99.7k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €530 | -- | -- | -- |
| август | €480 | €580 | €540 | -- |
| сентябрь | €490 | €550 | €530 | -- |
| октябрь | -- | €610 | €600 | -- |
| декабрь | -- | -- | €580 | -- |
| февраль | -- | €600 | €670 | -- |
| март | -- | €600 | €660 | -- |
| апрель | -- | €580 | €690 | €800 |
| май | €540 | €580 | €690 | -- |
| июнь | €600 | €650 | €690 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | 12.2 | 13.27 | -- |
| сентябрь | -- | 12.86 | 13.46 | -- |
| октябрь | -- | 11.36 | 13.89 | -- |
| декабрь | -- | -- | 10.43 | -- |
| февраль | -- | 11.78 | 11.82 | -- |
| март | -- | 12.7 | 12.58 | -- |
| апрель | -- | 13.88 | 11.25 | 16.15 |
| май | 13.24 | 6.23 | 11.25 | -- |
| июнь | -- | 10.13 | 12.13 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €910 | €770 | €890 |
| август | -- | €980 | €750 | €700 |
| сентябрь | -- | €980 | €830 | €420 |
| октябрь | €1,360 | €990 | €840 | €700 |
| ноябрь | €1,360 | €640 | €890 | €890 |
| декабрь | €1,270 | €1,300 | €610 | €880 |
| январь | €1,270 | €810 | €670 | €920 |
| февраль | €1,270 | €990 | €890 | €940 |
| март | €1,270 | €1,270 | €1,000 | €880 |
| апрель | -- | €1,070 | €870 | €880 |
| май | €1,420 | €500 | €870 | €890 |
| июнь | -- | €1,050 | €850 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.47 % | 16 | 5 | €116,500 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 спальни | 9.87 % | 2 | 2 | €79,000 | €650 |
3 спальни | 8.24 % | 11 | 2 | €99,700 | €690 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.47% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Lorqui
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Lorqui составляют €116,500, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Lorqui окупится за 15.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.87%, цена продажи €79,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.24%, цена продажи €99,700, аренда €690.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?