Los Santos de la Humosa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€191,950
1M
-1.6%
1Y
-3.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €195,000 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €166,500 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €199,500 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €177,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €197,500 |
| май | €195,000 |
| июнь | €191,950 |
Медианная цена аренды
€1,160
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.98%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.98% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
-17.8%
1Y
-18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,010 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,720 |
| ноябрь | €1,720 |
| декабрь | €1,960 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,710 |
| апрель | €2,030 |
| май | €2,030 |
| июнь | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
60 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €2,480 |
| 4+ спальни | €1,460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2480 |
| квартиры 110–120 м² | 1650 |
| квартиры 120–130 м² | 1460 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €117.9k | €155k | €199k | €230k |
| август | -- | €155k | -- | €265k |
| сентябрь | -- | €166.5k | -- | -- |
| октябрь | €150.0k | €155k | €199k | -- |
| ноябрь | €150.0k | €155k | -- | €229k |
| декабрь | €150.0k | €155k | €210k | €209k |
| январь | €150.0k | €155k | €197.5k | €199k |
| февраль | €150.0k | €155k | €220k | €199k |
| март | -- | €175k | €165k | €198k |
| апрель | -- | €175k | €249.9k | €189k |
| май | -- | €167k | €249.9k | €188.9k |
| июнь | -- | €190k | €270k | €188.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €820 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 15.75 | 11.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,930 | €1,720 | €2,050 | €1,790 |
| август | -- | €1,720 | -- | €1,890 |
| сентябрь | -- | €1,800 | -- | -- |
| октябрь | €1,950 | €1,720 | €2,050 | -- |
| ноябрь | €1,950 | €1,720 | -- | €1,520 |
| декабрь | €1,950 | €1,720 | €2,060 | €1,490 |
| январь | €1,950 | €1,570 | €1,940 | €1,540 |
| февраль | €1,950 | €1,570 | €2,240 | €1,540 |
| март | -- | €1,660 | €2,010 | €1,530 |
| апрель | -- | €1,660 | €2,630 | €1,470 |
| май | -- | €1,780 | €2,620 | €1,460 |
| июнь | -- | €1,650 | €2,480 | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €191,950 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €190,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €270,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €188,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €188,900, Los Santos de la Humosa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Los Santos de la Humosa составляют €191,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Los Santos de la Humosa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €188,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?