Los Silos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€154,950
1M
0%
1Y
+3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €146,000 |
| ноябрь | €149,900 |
| декабрь | €149,900 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €149,900 |
| апрель | €149,900 |
| май | €154,950 |
| июнь | €154,950 |
Медианная цена аренды
€840
1M
+4.7%
1Y
+11.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €800 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €800 |
| март | €850 |
| апрель | €830 |
| май | €800 |
| июнь | €840 |
Валовая арендная доходность
6.96%
1M
+8.4%
1Y
+21.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.21% |
| август | 6.37% |
| сентябрь | 7.3% |
| октябрь | 8.14% |
| ноябрь | 7.13% |
| декабрь | 7.11% |
| январь | 6.79% |
| февраль | 6.54% |
| март | 6.88% |
| апрель | 6.66% |
| май | 6.42% |
| июнь | 6.96% |
Стоимость за квадратный метр
€2,840
1M
+11%
1Y
+13.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,500 |
| август | €2,880 |
| сентябрь | €2,880 |
| октябрь | €2,680 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,580 |
| январь | €2,590 |
| февраль | €2,630 |
| март | €2,780 |
| апрель | €2,240 |
| май | €2,560 |
| июнь | €2,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (50%)
2 спальни (33%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (50%) | 9 listings (50%) |
| 2 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.73% |
| 2 спальни | 6.8% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 10.18% |
| квартиры 50–60 м² | 5.96% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.56% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,850 |
| 2 спальни | €2,140 |
| 3 спальни | €1,750 |
| 4+ спальни | €1,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2600 |
| квартиры 50–60 м² | 2920 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2080 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1530 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.1k
1 спальня
€9,960
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €145k | €144k | €150k | €240k |
| август | €157k | €140k | €150k | €220k |
| сентябрь | €144.5k | €140k | €150k | €220k |
| октябрь | €144.5k | €140k | €150k | €220k |
| ноябрь | €157k | €141k | €149.9k | €220k |
| декабрь | €142k | €148k | €149.9k | €220k |
| январь | €142k | €148k | €150k | €220k |
| февраль | €145k | €152k | €150k | €220k |
| март | €139k | €165k | €164.9k | €220k |
| апрель | €141.8k | €149.9k | €180k | €220k |
| май | €139.3k | €157.4k | €180k | €220k |
| июнь | €147k | €149.9k | €239.9k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €750 | -- | -- | -- |
| август | €830 | -- | €800 | -- |
| сентябрь | €870 | -- | -- | €900 |
| октябрь | €890 | €950 | -- | -- |
| ноябрь | €880 | €850 | -- | -- |
| декабрь | €850 | €850 | -- | -- |
| январь | €810 | €850 | €900 | €900 |
| февраль | €830 | €800 | -- | -- |
| март | €880 | €850 | -- | -- |
| апрель | €750 | €850 | -- | -- |
| май | €750 | €830 | -- | -- |
| июнь | €830 | €850 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 16.11 | -- | -- | -- |
| август | 15.86 | -- | 15.63 | -- |
| сентябрь | 13.84 | -- | -- | 20.37 |
| октябрь | 13.53 | 12.28 | -- | -- |
| ноябрь | 14.95 | 13.82 | -- | -- |
| декабрь | 13.92 | 14.51 | -- | -- |
| январь | 14.61 | 14.51 | 13.89 | 20.37 |
| февраль | 14.65 | 15.85 | -- | -- |
| март | 13.24 | 16.18 | -- | -- |
| апрель | 15.75 | 14.7 | -- | -- |
| май | 15.48 | 15.9 | -- | -- |
| июнь | 14.85 | 14.7 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,790 | €2,060 | €1,670 | €1,500 |
| август | €3,020 | €2,150 | €1,680 | €1,380 |
| сентябрь | €2,780 | €2,330 | €1,680 | €1,380 |
| октябрь | €2,780 | €2,410 | €1,680 | €1,380 |
| ноябрь | €3,170 | €2,390 | €1,600 | €1,380 |
| декабрь | €2,760 | €2,040 | €1,600 | €1,380 |
| январь | €2,760 | €2,040 | €1,680 | €1,380 |
| февраль | €2,840 | €2,170 | €1,690 | €1,380 |
| март | €2,730 | €2,360 | €1,640 | €1,380 |
| апрель | €2,920 | €2,170 | €1,750 | €1,380 |
| май | €2,870 | €2,300 | €1,750 | €1,380 |
| июнь | €2,850 | €2,140 | €1,750 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.96 % | 14 | 4 | €154,950 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.73 % | 6 | 3 | €147,000 | €830 |
2 спальни | 6.8 % | 5 | 1 | €149,900 | €850 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €239,950 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.96% и ценами на недвижимость, начиная с €147,000, Los Silos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Los Silos составляют €154,950, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Los Silos окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.73%, цена продажи €147,000, аренда €830.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.80%, цена продажи €149,900, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €239,950, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?