Lubian – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zamora province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
0%
1Y
+31.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €47,500 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €47,500 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €62,500 |
| май | €62,500 |
| июнь | €62,500 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,850 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
| июнь | €1,800 |
Валовая арендная доходность
35.73%
1M
0%
1Y
-4.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 52.33% |
| август | 52.33% |
| сентябрь | 52.33% |
| октябрь | 36.44% |
| ноябрь | 36.44% |
| декабрь | 21.8% |
| январь | 36.44% |
| февраль | 36.44% |
| март | 34.84% |
| апрель | 34.84% |
| май | 35.73% |
| июнь | 35.73% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
0%
1Y
+14%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €330 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €370 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
| июнь | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (44%)
200—300м² (22%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 3 listings (33%) |
| 100—200м² (44%) | 4 listings (44%) |
| 200—300м² (22%) | 2 listings (22%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 32% |
| 100—200м² | 43.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €610 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
<100м²
€14.4k
100—200м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €45k | €40k | €90k |
| август | €45k | €40k | €90k |
| сентябрь | €45k | €40k | €90k |
| октябрь | €45k | €45k | €90k |
| ноябрь | €45k | €45k | €90k |
| декабрь | €45k | €45k | €90k |
| январь | €45k | €45k | €90k |
| февраль | €45k | €45k | €90k |
| март | €45k | €50k | €90k |
| апрель | €45k | €50k | €102.5k |
| май | €45k | €50k | €102.5k |
| июнь | €45k | €50k | €102.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,900 | €1,800 |
| август | €1,900 | €1,800 |
| сентябрь | €1,900 | €1,800 |
| октябрь | €1,150 | €1,800 |
| ноябрь | €1,150 | €1,800 |
| декабрь | €490 | €1,800 |
| январь | €1,150 | €1,800 |
| февраль | €1,150 | €1,800 |
| март | €1,150 | €1,800 |
| апрель | €1,150 | €1,800 |
| май | €1,200 | €1,800 |
| июнь | €1,200 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 1.97 | 1.85 |
| август | 1.97 | 1.85 |
| сентябрь | 1.97 | 1.85 |
| октябрь | 3.26 | 2.08 |
| ноябрь | 3.26 | 2.08 |
| декабрь | 7.65 | 2.08 |
| январь | 3.26 | 2.08 |
| февраль | 3.26 | 2.08 |
| март | 3.26 | 2.31 |
| апрель | 3.26 | 2.31 |
| май | 3.13 | 2.31 |
| июнь | 3.13 | 2.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €610 | €360 | €390 |
| август | €610 | €360 | €390 |
| сентябрь | €610 | €360 | €390 |
| октябрь | €610 | €350 | €390 |
| ноябрь | €610 | €350 | €390 |
| декабрь | €610 | €350 | €390 |
| январь | €610 | €350 | €390 |
| февраль | €610 | €350 | €390 |
| март | €610 | €450 | €390 |
| апрель | €610 | €450 | €440 |
| май | €610 | €450 | €440 |
| июнь | €610 | €450 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Lubian
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lubian составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lubian окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?