Lucena: цены, аренда и доходность недвижимости

О Lucena

Лусена в провинции Кордова сочетает историческую андалусскую среду с удобной городской структурой, что придаёт городу особую привлекательность для инвесторов в квартиры. Центральное положение на юге Испании и устойчивая местная жизнь делают его заметной точкой на карте провинции.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры всё ещё выше, чем год назад, но последнее месячное движение указывает на небольшую передышку. Средняя цена продажи составляет €124,000, что на 0.8% ниже предыдущего месяца, а средняя цена за квадратный метр — €1,240, также на 0.8% ниже. При этом более длинный тренд остаётся позитивным: цены продажи выросли на 18.1% в годовом выражении, а средняя цена за м2 — на 15.1%.

Арендный рынок отражает ту же напряжённость. Средняя аренда составляет €600, увеличившись на 4.3% за месяц и на 14.3% по сравнению с сентябрём 2025 года. На этом фоне доходность находится на уровне 6.42%, что говорит о сохраняющемся потенциале дохода, даже несмотря на заметный рост цен покупки за последний год. Для тех, кто внимательно следит за Лусеной, сентябрь выглядит скорее как пауза после сильного роста, чем как смена направления.