Lucena: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 августа 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Низкая

Lucena: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
17
Ценовой импульс
13
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€125,000
1M
+0.8%
1Y
+34.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€105,000
октябрь 2025 г.€108,000
ноябрь 2025 г.€110,000
декабрь 2025 г.€110,000
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€114,500
март 2026 г.€118,000
апрель 2026 г.€120,000
май 2026 г.€122,000
июнь 2026 г.€126,000
июль 2026 г.€124,000
август 2026 г.€125,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
-2.5%
1Y
+10.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€530
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€510
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€620
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€580
июнь 2026 г.€600
июль 2026 г.€590
август 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

6.68%
1M
-3.7%
1Y
-13.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.8.13%
октябрь 2025 г.7%
ноябрь 2025 г.6.88%
декабрь 2025 г.6.41%
январь 2026 г.6.96%
февраль 2026 г.6.21%
март 2026 г.6.38%
апрель 2026 г.6.52%
май 2026 г.7.28%
июнь 2026 г.6.6%
июль 2026 г.6.94%
август 2026 г.6.68%

Медианная цена за м²

€1,250
1M
-2.2%
1Y
+25.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,080
октябрь 2025 г.€1,160
ноябрь 2025 г.€1,160
декабрь 2025 г.€1,140
январь 2026 г.€1,120
февраль 2026 г.€1,160
март 2026 г.€1,180
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,260
июль 2026 г.€1,280
август 2026 г.€1,250

Структура рынка

Объявления о недвижимости (426 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

12-47%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.15%
октябрь 2025 г.25%
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.22%
январь 2026 г.12%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.47%
апрель 2026 г.31%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.22%
июль 2026 г.16%
август 2026 г.23%

Индекс активности аренды

10-75%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.63%
октябрь 2025 г.73%
ноябрь 2025 г.75%
декабрь 2025 г.67%
январь 2026 г.62%
февраль 2026 г.55%
март 2026 г.75%
апрель 2026 г.75%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.38%
июль 2026 г.38%
август 2026 г.52%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Lucena

Лусена — средних размеров город в провинции Кордова, Андалусия, расположенный на ровной равнине с близлежащими холмами и сельскохозяйственными угодьями. Его историческое ядро демонстрирует многослойную городскую ткань, узкие улочки, каменные церкви и традиционные фасады. Город долгое время служил региональным перекрестком торговли и культуры, формируя его характер.

Её экономика сочетает аграрную торговлю с услугами, лёгким производством и логистикой, поддерживаемыми автомобильными и железнодорожными связями с большими рынками. Местная активность охватывает переработку пищевых продуктов, розничную торговлю и строительные поставки, а близлежащая Кордова остаётся крупным центром занятости и образования. Эта смесь поддерживает спрос на жильё.

Спрос на аренду в Лусене отражает её региональную роль: студенты, профессионалы и гости, ищущие доступное жилье с лёгким доступом к крупным городам, наряду с сезонными рабочими, связанными с сельскохозяйственной деятельностью и региональными мероприятиями. Долгосрочная аренда приносит пользу от стабильных местных услуг, в то время как краткосрочные варианты дополняют спрос за счёт туризма и деловой активности.
Название
Все
6.68 %
200
17
€125,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--