Lucillos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,900
1M
0%
1Y
-29%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €170,000 |
| август | €154,500 |
| сентябрь | €139,900 |
| октябрь | €139,900 |
| ноябрь | €147,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €124,950 |
| февраль | €129,900 |
| март | €153,500 |
| апрель | €137,450 |
| май | €134,900 |
| июнь | €134,900 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-20%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €920 |
| январь | €830 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €630 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
4.45%
1M
-23%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.31% |
| август | 7.77% |
| сентябрь | 7.87% |
| октябрь | 8.58% |
| ноябрь | 6.79% |
| декабрь | 8.45% |
| январь | 7.67% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.77% |
| июнь | 4.45% |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
+1.3%
1Y
-32.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,160 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €870 |
| январь | €760 |
| февраль | €890 |
| март | €1,050 |
| апрель | €910 |
| май | €890 |
| июнь | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (75%)
200—300м² (17%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (75%) | 9 listings (75%) |
| 200—300м² (17%) | 2 listings (17%) |
| >300м² (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.45% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €940 |
| 200—300м² | €770 |
| >300м² | €250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €29.9k | €130k | €199.9k | -- |
| август | €170k | €154.5k | €174.9k | -- |
| сентябрь | €165k | €152.4k | €100k | -- |
| октябрь | €114k | €139.9k | €175k | -- |
| ноябрь | €159k | €159k | €135k | -- |
| декабрь | €159k | €130k | €150k | -- |
| январь | €71k | €129.9k | €150k | -- |
| февраль | €71k | €125k | €180k | -- |
| март | €68k | €142.5k | €180k | -- |
| апрель | €66.5k | €130k | €180k | -- |
| май | €66.5k | €129.9k | €250k | €75k |
| июнь | -- | €134.9k | €187.5k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €920 |
| январь | €830 |
| май | €630 |
| июнь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 12.04 |
| август | 12.88 |
| сентябрь | 12.7 |
| октябрь | 11.66 |
| ноябрь | 14.72 |
| декабрь | 11.84 |
| январь | 13.04 |
| май | 17.33 |
| июнь | 22.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €300 | €920 | €720 | -- |
| август | €1,700 | €1,080 | €660 | -- |
| сентябрь | €1,650 | €1,060 | €400 | -- |
| октябрь | €1,240 | €910 | €700 | -- |
| ноябрь | €1,590 | €1,040 | €540 | -- |
| декабрь | €1,590 | €900 | €590 | -- |
| январь | €850 | €850 | €590 | -- |
| февраль | €850 | €860 | €720 | -- |
| март | €810 | €980 | €720 | -- |
| апрель | €790 | €880 | €720 | -- |
| май | €790 | €880 | €1,000 | €250 |
| июнь | -- | €940 | €770 | €250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Lucillos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lucillos составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lucillos окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?