Lugar Nuevo de Fenollet – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,900
1M
-6.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €67,900 |
| август | €67,900 |
| сентябрь | €67,900 |
| октябрь | €67,900 |
| ноябрь | €67,900 |
| декабрь | €67,900 |
| январь | €67,900 |
| февраль | €67,900 |
| март | €67,900 |
| апрель | €78,000 |
| май | €72,950 |
| июнь | €67,900 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
+20.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
7.94%
1M
0%
1Y
+6.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 10.43% |
| сентябрь | 7.94% |
| октябрь | 7.94% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
-8.7%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €660 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €790 |
| май | €720 |
| июнь | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €660 |
| 3 спальни | €770 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 660 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €67.9k | €67.9k |
| август | €67.9k | €67.9k |
| сентябрь | €82.5k | €67.9k |
| октябрь | €82.5k | €67.9k |
| ноябрь | €67.9k | €67.9k |
| декабрь | -- | €67.9k |
| январь | -- | €67.9k |
| февраль | -- | €67.9k |
| март | -- | €67.9k |
| апрель | €67.9k | €78k |
| май | €67.9k | €78k |
| июнь | €67.9k | €74.2k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 9.59 |
| сентябрь | 11.65 |
| октябрь | 11.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €660 | €660 |
| август | €660 | €660 |
| сентябрь | €950 | €660 |
| октябрь | €950 | €660 |
| ноябрь | €660 | €660 |
| декабрь | -- | €660 |
| январь | -- | €660 |
| февраль | -- | €660 |
| март | -- | €660 |
| апрель | €660 | €790 |
| май | €660 | €790 |
| июнь | €660 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €67,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €67,900 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €74,200 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €67,900, Lugar Nuevo de Fenollet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lugar Nuevo de Fenollet составляют €67,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lugar Nuevo de Fenollet окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €74,200, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?