Macastre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€195,000
1M
+13.4%
1Y
+14.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €170,000 |
| август | €179,000 |
| сентябрь | €174,500 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €192,000 |
| декабрь | €194,000 |
| январь | €184,900 |
| февраль | €194,000 |
| март | €184,500 |
| апрель | €184,500 |
| май | €172,000 |
| июнь | €195,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
13.09%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.5% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 23.16% |
| апрель | 14.75% |
| май | -- |
| июнь | 13.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
+18.9%
1Y
+3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €800 |
| январь | €740 |
| февраль | €780 |
| март | €840 |
| апрель | €950 |
| май | €880 |
| июнь | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (43%)
200—300м² (13%)
>300м² (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 4 listings (13%) |
| 100—200м² (43%) | 13 listings (43%) |
| 200—300м² (13%) | 4 listings (13%) |
| >300м² (30%) | 9 listings (30%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.09% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €830 |
| 100—200м² | €1,060 |
| 200—300м² | €1,170 |
| >300м² | €740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
<100м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €120k | €170k | €200k | €190k |
| август | €114.5k | €189.5k | €200k | €192.5k |
| сентябрь | €120k | €194k | €200k | €190k |
| октябрь | €120k | €189.5k | €197.5k | €195k |
| ноябрь | €120k | €189.5k | €200k | €195k |
| декабрь | €87.5k | €185k | €295k | €267.5k |
| январь | €55k | €145k | €295k | €195k |
| февраль | €75k | €170k | €295k | €340k |
| март | €57k | €170k | €250k | €267.5k |
| апрель | €89.5k | €155k | €292.5k | €299.9k |
| май | €94.5k | €120k | €285k | €320k |
| июнь | €55k | €155k | €285k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | €750 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| июнь | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | 13.33 |
| март | 4.32 |
| апрель | 6.78 |
| июнь | 7.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,410 | €1,060 | €800 | €440 |
| август | €1,400 | €1,130 | €800 | €450 |
| сентябрь | €1,540 | €1,200 | €800 | €440 |
| октябрь | €1,410 | €1,130 | €860 | €450 |
| ноябрь | €1,240 | €1,160 | €800 | €450 |
| декабрь | €940 | €1,160 | €1,200 | €600 |
| январь | €570 | €930 | €1,200 | €450 |
| февраль | €840 | €1,060 | €1,210 | €790 |
| март | €720 | €1,060 | €1,050 | €620 |
| апрель | €1,150 | €970 | €1,200 | €690 |
| май | €1,220 | €820 | €1,170 | €740 |
| июнь | €830 | €1,060 | €1,170 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Macastre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Macastre составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Macastre окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?