Maello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ávila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€213,500
1M
+9.5%
1Y
+37.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €175,000 |
| август | €166,500 |
| сентябрь | €168,000 |
| октябрь | €175,000 |
| ноябрь | €176,000 |
| декабрь | €179,000 |
| январь | €182,000 |
| февраль | €184,500 |
| март | €185,000 |
| апрель | €181,250 |
| май | €195,000 |
| июнь | €213,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+28%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.2%
1M
0%
1Y
-8.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.86% |
| август | 5.91% |
| сентябрь | 5.78% |
| октябрь | 7.02% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 5.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
+14.6%
1Y
+24.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,250 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,230 |
| июнь | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (43%)
200—300м² (20%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 10 listings (29%) |
| 100—200м² (43%) | 15 listings (43%) |
| 200—300м² (20%) | 7 listings (20%) |
| >300м² (9%) | 3 listings (9%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.2% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,460 |
| 100—200м² | €1,400 |
| 200—300м² | €1,060 |
| >300м² | €1,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
<100м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €133k | €167.5k | €199k | €410k |
| август | €132k | €158.5k | €198.8k | €410k |
| сентябрь | €135k | €159k | €197.8k | €410k |
| октябрь | €135k | €160k | €193k | €410k |
| ноябрь | €135k | €160k | €197k | €410k |
| декабрь | €135k | €160k | €197k | €399k |
| январь | €135.5k | €175k | €218.4k | €399k |
| февраль | €129.5k | €177k | €239.9k | €399k |
| март | €129.5k | €177k | €248k | €399k |
| апрель | €168k | €185k | €248k | €399k |
| май | €165k | €186k | €248k | €399k |
| июнь | €184.5k | €198k | €250k | €399k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €790 |
| июнь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 17.05 |
| август | 16.92 |
| сентябрь | 17.31 |
| октябрь | 14.24 |
| июнь | 19.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,900 | €1,220 | €850 | €1,090 |
| август | €1,830 | €1,280 | €850 | €1,090 |
| сентябрь | €1,780 | €1,270 | €850 | €1,090 |
| октябрь | €1,690 | €1,240 | €860 | €1,090 |
| ноябрь | €1,690 | €1,310 | €860 | €1,060 |
| декабрь | €1,780 | €1,310 | €840 | €1,030 |
| январь | €1,740 | €1,430 | €1,030 | €1,030 |
| февраль | €1,720 | €1,450 | €1,140 | €1,000 |
| март | €1,720 | €1,450 | €1,200 | €1,000 |
| апрель | €2,050 | €1,310 | €1,240 | €1,030 |
| май | €1,990 | €1,310 | €1,240 | €1,000 |
| июнь | €2,460 | €1,400 | €1,060 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20 % | 1 | 1 | €48,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 20 % | 1 | 1 | €48,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20% и ценами на недвижимость, начиная с €48,000, Maello
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Maello составляют €48,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Maello окупится за 5.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 20.00%, цена продажи €48,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?