Malpica de Bergantiños – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€162,500
1M
+1.9%
1Y
+47.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €118,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €117,450 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €126,950 |
| февраль | €117,900 |
| март | €131,450 |
| апрель | €152,000 |
| май | €159,500 |
| июнь | €162,500 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
+15%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €530 |
| январь | €540 |
| февраль | €560 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €580 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
4.7%
1M
-14.1%
1Y
-7.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.4% |
| август | 6.28% |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | 4.55% |
| ноябрь | 5.47% |
| декабрь | 5.02% |
| январь | 4.86% |
| февраль | 5.22% |
| март | 6.11% |
| апрель | 5.61% |
| май | 5.47% |
| июнь | 4.7% |
Стоимость за квадратный метр
€2,030
1M
-0.7%
1Y
+39.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,570 |
| август | €1,780 |
| сентябрь | €1,650 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,660 |
| март | €1,860 |
| апрель | €2,140 |
| май | €2,040 |
| июнь | €2,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (62%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (62%) | 16 listings (62%) |
| 3 спальни (35%) | 9 listings (35%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.85% |
| 3 спальни | 7.02% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.25% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.83% |
| квартиры 80–90 м² | 4.11% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,360 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2260 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2490 |
| квартиры 80–90 м² | 2080 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1820 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
Студия
€6,600
2 спальни
€6,480
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €72.5k | €122.9k | €101.5k | -- |
| август | €70.5k | €128.9k | €120k | -- |
| сентябрь | €70.5k | €125k | €131k | €80k |
| октябрь | €90k | €127.0k | €110k | €92k |
| ноябрь | €90k | €125k | €131k | €86k |
| декабрь | €90k | €130k | €117.5k | €86k |
| январь | €90k | €134k | €152k | €86k |
| февраль | €90k | €128.9k | €119.9k | €86k |
| март | €90k | €134k | €170k | €86k |
| апрель | €90k | €160k | €164.5k | €80k |
| май | -- | €160k | €164.5k | €80k |
| июнь | -- | €167.5k | €162.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €800 | €450 |
| август | €480 | €640 | €480 |
| сентябрь | €450 | €600 | €460 |
| октябрь | €450 | €500 | €460 |
| ноябрь | €450 | €650 | €460 |
| декабрь | -- | €550 | €460 |
| январь | -- | €560 | €460 |
| февраль | -- | €590 | €460 |
| март | -- | €600 | €980 |
| апрель | -- | €650 | €460 |
| май | €430 | €650 | €460 |
| июнь | -- | €540 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 12.8 | 18.8 |
| август | 12.37 | 16.78 | 21.05 |
| сентябрь | 13.06 | 17.36 | 23.99 |
| октябрь | 16.67 | 21.16 | 19.93 |
| ноябрь | 16.67 | 16.03 | 23.73 |
| декабрь | -- | 19.7 | 21.29 |
| январь | -- | 19.94 | 27.54 |
| февраль | -- | 18.28 | 21.72 |
| март | -- | 18.61 | 14.46 |
| апрель | -- | 20.51 | 29.8 |
| май | -- | 20.51 | 29.8 |
| июнь | -- | 25.97 | 14.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,370 | €1,910 | €1,000 | -- |
| август | €1,910 | €1,980 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €1,830 | €1,950 | €1,280 | €670 |
| октябрь | €2,250 | €1,890 | €1,160 | €820 |
| ноябрь | €1,840 | €2,120 | €1,280 | €740 |
| декабрь | €2,250 | €2,240 | €1,150 | €740 |
| январь | €2,250 | €2,090 | €1,380 | €740 |
| февраль | €2,250 | €2,010 | €1,260 | €740 |
| март | €2,250 | €1,940 | €1,170 | €740 |
| апрель | €2,250 | €2,290 | €1,290 | €670 |
| май | -- | €2,290 | €1,290 | €670 |
| июнь | -- | €2,360 | €1,270 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.7 % | 18 | 8 | €162,500 | €580 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.85 % | 10 | 6 | €167,500 | €540 |
3 спальни | 7.02 % | 8 | 1 | €162,500 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.7% и ценами на недвижимость, начиная с €162,500, Malpica de Bergantiños
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Malpica de Bergantiños составляют €162,500, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Malpica de Bergantiños окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.85%, цена продажи €167,500, аренда €540.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.02%, цена продажи €162,500, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?