Manzanera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €64,000 |
| август | €56,500 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €57,500 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €72,500 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €64,000 |
| июнь | €64,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €380 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €420 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.72%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.72% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
+1.2%
1Y
-4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €710 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €790 |
| январь | €790 |
| февраль | €910 |
| март | €880 |
| апрель | €880 |
| май | €760 |
| июнь | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (27%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (18%) | 2 listings (18%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €190 |
| 2 спальни | €1,090 |
| 3 спальни | €620 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1340 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1090 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 540 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 630 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1030 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €15k | €75k | €56.5k | -- |
| август | €15k | €70k | €56.5k | -- |
| сентябрь | €15k | €70k | €60k | -- |
| октябрь | €15k | €59k | €57.5k | -- |
| ноябрь | €15k | €59k | €57.5k | €85k |
| декабрь | €15k | €70k | €60k | -- |
| январь | €15k | €70k | €60k | -- |
| февраль | €15k | €75k | €60k | €80k |
| март | €15k | €73.1k | €60k | €70k |
| апрель | €15k | €72.5k | €60k | €70k |
| май | €15k | €75k | €62k | €70k |
| июнь | €15k | €75k | €64k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €380 |
| май | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 16.67 |
| май | 14.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €190 | €1,030 | €610 | -- |
| август | €190 | €1,010 | €610 | -- |
| сентябрь | €190 | €1,010 | €710 | -- |
| октябрь | €190 | €970 | €690 | -- |
| ноябрь | €190 | €970 | €690 | €780 |
| декабрь | €190 | €1,010 | €710 | -- |
| январь | €190 | €1,010 | €710 | -- |
| февраль | €190 | €1,030 | €710 | €730 |
| март | €190 | €1,030 | €490 | €640 |
| апрель | €190 | €1,020 | €490 | €640 |
| май | €190 | €1,090 | €550 | €640 |
| июнь | €190 | €1,090 | €620 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €64,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €64,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Manzanera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Manzanera составляют €64,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Manzanera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?