Maside – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,500
1M
-4.7%
1Y
+17.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €61,000 |
| август | €63,500 |
| сентябрь | €62,000 |
| октябрь | €61,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €68,000 |
| март | €71,500 |
| апрель | €54,000 |
| май | €75,000 |
| июнь | €71,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
-11.8%
1Y
+25.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €520 |
| март | €620 |
| апрель | €390 |
| май | €670 |
| июнь | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 1370 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 520 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €66k | €61k |
| август | €66k | €62k |
| сентябрь | €66k | €61.5k |
| октябрь | €66k | €61k |
| ноябрь | €66k | €63.5k |
| декабрь | €66k | €63.5k |
| январь | €66k | €63.5k |
| февраль | -- | €68k |
| март | -- | €71.5k |
| апрель | -- | €54k |
| май | €153k | €71.5k |
| июнь | €153k | €68k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €730 | €470 |
| август | €730 | €480 |
| сентябрь | €730 | €460 |
| октябрь | €730 | €470 |
| ноябрь | €730 | €500 |
| декабрь | €730 | €500 |
| январь | €730 | €500 |
| февраль | -- | €520 |
| март | -- | €620 |
| апрель | -- | €390 |
| май | €1,370 | €620 |
| июнь | €1,370 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €71,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €153,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €68,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Maside
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maside составляют €71,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Maside окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €153,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?