Medina de Rioseco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,500
1M
+7.8%
1Y
+14.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €98,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €102,500 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €112,000 |
| январь | €109,500 |
| февраль | €115,000 |
| март | €104,000 |
| апрель | €99,000 |
| май | €109,000 |
| июнь | €117,500 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €560 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,350 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.75%
1M
+9.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.75% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | 6.75% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
+31.9%
1Y
+18.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €960 |
| август | €960 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,170 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €1,000 |
| март | €950 |
| апрель | €910 |
| май | €950 |
| июнь | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €1,740 |
| 4+ спальни | €1,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1750 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1310 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1260 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 1070 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €96.5k | €98k | €119.5k |
| август | €89k | €96.5k | €102.5k | €119.5k |
| сентябрь | -- | €96.5k | €98k | €120k |
| октябрь | -- | €96.5k | €107k | €124.5k |
| ноябрь | -- | €96.5k | €104k | €124.5k |
| декабрь | -- | €96.5k | €104k | €125k |
| январь | -- | €96.5k | €104k | €125k |
| февраль | -- | €96.5k | -- | €125k |
| март | -- | €96.5k | €99k | €125k |
| апрель | -- | €96.5k | €79.5k | €125k |
| май | -- | €99.3k | -- | €125k |
| июнь | -- | €103.5k | €145k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €560 |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €550 | €560 |
| май | -- | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 15.39 |
| октябрь | 14.62 | -- |
| ноябрь | 14.62 | 15.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,210 | €1,070 | €990 |
| август | €1,530 | €1,210 | €990 | €990 |
| сентябрь | -- | €1,210 | €1,070 | €950 |
| октябрь | -- | €1,210 | €930 | €980 |
| ноябрь | -- | €1,210 | €1,160 | €980 |
| декабрь | -- | €1,210 | €1,180 | €990 |
| январь | -- | €1,210 | €1,180 | €990 |
| февраль | -- | €1,210 | -- | €990 |
| март | -- | €1,210 | €940 | €990 |
| апрель | -- | €1,210 | €740 | €990 |
| май | -- | €1,390 | -- | €990 |
| июнь | -- | €1,230 | €1,740 | €1,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €117,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €103,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €103,500, Medina de Rioseco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Medina de Rioseco составляют €117,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Medina de Rioseco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €103,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?