Meis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€350,000
1M
+1.4%
1Y
-14.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €350,000 |
| август | €347,500 |
| сентябрь | €350,000 |
| октябрь | €299,000 |
| ноябрь | €352,500 |
| декабрь | €262,000 |
| январь | €350,000 |
| февраль | €350,000 |
| март | €350,000 |
| апрель | €350,000 |
| май | €345,000 |
| июнь | €350,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
+50.2%
1Y
-61.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
13.14%
1M
+41.7%
1Y
+72%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.28% |
| март | 9.28% |
| апрель | 9.61% |
| май | 9.28% |
| июнь | 13.14% |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
-28.6%
1Y
-12.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,040 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €810 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €1,040 |
| март | €1,110 |
| апрель | €1,110 |
| май | €1,320 |
| июнь | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (16%)
200—300м² (16%)
>300м² (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 2 listings (11%) |
| 100—200м² (16%) | 3 listings (16%) |
| 200—300м² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300м² (58%) | 11 listings (58%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15% |
| 100—200м² | 11.29% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,200 |
| 100—200м² | €1,320 |
| 200—300м² | €1,360 |
| >300м² | €980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
<100м²
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €140k | €130k | €227.5k | €550k |
| август | €120k | €140k | €227.5k | €490k |
| сентябрь | €120k | €140k | €110k | €490k |
| октябрь | €120k | €140k | €85k | €398k |
| ноябрь | €120k | €140k | €392.5k | €398k |
| декабрь | €115k | €140k | €392.5k | €470k |
| январь | -- | €144.5k | €700k | €520k |
| февраль | €120k | €140k | €700k | €520k |
| март | €120k | €140k | €535k | €612.5k |
| апрель | €120k | €130k | €350k | €470k |
| май | €120k | €140k | €350k | €390k |
| июнь | €120k | €159.5k | €350k | €390k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| февраль | €1,000 | €1,000 |
| март | €1,000 | €1,000 |
| апрель | €1,000 | €1,000 |
| май | €1,000 | €1,000 |
| июнь | €1,500 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| февраль | 10.01 | 11.68 |
| март | 10.01 | 11.68 |
| апрель | 10.01 | 10.84 |
| май | 10.01 | 11.68 |
| июнь | 6.67 | 8.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,560 | €1,020 | €910 | €1,380 |
| август | €1,200 | €1,170 | €910 | €1,230 |
| сентябрь | €1,200 | €1,170 | €440 | €1,230 |
| октябрь | €1,200 | €1,170 | €330 | €1,000 |
| ноябрь | €1,200 | €1,170 | €1,550 | €1,000 |
| декабрь | €2,670 | €1,080 | €1,540 | €1,280 |
| январь | -- | €1,100 | €2,800 | €1,300 |
| февраль | €1,200 | €1,170 | €2,800 | €1,300 |
| март | €1,200 | €1,170 | €2,140 | €1,530 |
| апрель | €1,200 | €1,040 | €1,360 | €1,180 |
| май | €1,600 | €1,080 | €1,360 | €980 |
| июнь | €1,200 | €1,320 | €1,360 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €198,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €198,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €198,000, Meis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Meis составляют €198,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Meis окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €198,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?