Mendaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€241,000
1M
+33.9%
1Y
+52.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €185,000 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €208,500 |
| ноябрь | €138,000 |
| декабрь | €260,000 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €180,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €180,000 |
| июнь | €241,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €670 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.41%
1M
-6.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.74% |
| сентябрь | 4.41% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,430
1M
+21.7%
1Y
+30.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,160 |
| август | €1,840 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €1,930 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €2,540 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,530 |
| апрель | €2,060 |
| май | €2,000 |
| июнь | €2,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,490 |
| 3 спальни | €2,220 |
| 4+ спальни | €2,930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2490 |
| квартиры 90–100 м² | 2530 |
| квартиры 100–110 м² | 2700 |
| квартиры 110–120 м² | 1440 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €185k | -- |
| август | €180k | €190k | -- |
| сентябрь | €200k | €190k | -- |
| октябрь | €200k | €197k | €410k |
| ноябрь | -- | €124k | €410k |
| декабрь | -- | €110k | €410k |
| январь | -- | €145k | €410k |
| февраль | -- | €145k | €410k |
| март | €89.3k | €180k | €410k |
| апрель | -- | €180k | €410k |
| май | €258k | €170k | -- |
| июнь | €212k | €220k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €670 | -- |
| август | -- | -- | €750 |
| сентябрь | -- | -- | €750 |
| май | €800 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 21.11 |
| сентябрь | 21.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,160 | -- |
| август | €1,530 | €2,240 | -- |
| сентябрь | €1,920 | €2,240 | -- |
| октябрь | €2,030 | €1,970 | €2,930 |
| ноябрь | -- | €1,710 | €2,930 |
| декабрь | -- | €1,690 | €2,930 |
| январь | -- | €1,580 | €2,930 |
| февраль | -- | €1,580 | €2,930 |
| март | €1,280 | €1,530 | €2,930 |
| апрель | -- | €1,800 | €2,930 |
| май | €3,040 | €1,630 | -- |
| июнь | €2,490 | €2,220 | €2,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €241,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €212,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €220,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €410,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €212,000, Mendaro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mendaro составляют €241,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mendaro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €212,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €410,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?